Obsah:
Krok
Zveřejnění
Krok
Zákony pronajímatele a nájemce, jakož i stanovy týkající se podvodných obchodních praktik vyžadují, aby pronajímatel zveřejnil veškeré známé vady na majetku, které mohou ovlivnit rozhodnutí osoby uzavřít nájemní smlouvu s tímto vlastníkem nemovitosti. Součástí těchto zveřejnění je právo nájemce být upozorněn na přítomnost současného napadení plísní.
Zákony se značně liší od státu ke stavu o tom, zda má nájemce právo na informace o předchozích napadení plísní u majetku, který byl vyřešen. V mnoha státech soudy rozhodly, že pronajímatel nemusí v první instanci tyto informace dobrovolně poskytovat. Pokud se však nájemce konkrétně zeptá na předchozí napadení plísní, pronajímatel musí poskytnout přesné informace.
Napravit
Krok
Pokud dojde k zamoření plísní poté, co nájemce získá majetek, je pronajímatel povinen usilovně se napravit problém. Tato povinnost existuje i v případě, že napadení plísní bylo vinou nájemce. Pokud je to vina nájemce, pronajímatel se zavazuje napravit situaci, ale nájemce může nést odpovědnost za náklady spojené s řešením problému s plísní.
Oznámení pronajímateli
Krok
Aby nájemce plně chránil svá práva, pokud jde o odstranění zamoření plísní, musí nájemce oznámit tento problém. Příslušné oznámení je poskytnuto buď vlastníkovi nemovitosti nebo jednotlivci, který je typicky zodpovědný za výběr nájemného.
Dokumentace
Krok
Jako součást procesu oznamování pronajímateli napadení plísní a ochraně práv nájemce musí nájemce plně zdokumentovat napadení. V rámci tohoto procesu je nájemce moudrý fotografovat samotné napadení plísní a dokumentovat datum, kdy byl problém zaznamenán.
Porušení nájmu
Krok
Pokud pronajímatel neučiní opatření k nápravě situace, má nájemce právo ukončit nájemní smlouvu na základě toho, co je pronajímatelem známo jako materiální porušení. Nájemce může mít také právo podniknout další právní kroky proti pronajímateli za jiné škody vzniklé v důsledku zamoření plísní. Vzhledem k tomu, že plíseň způsobuje u některých jedinců zdravotní problémy, tyto škody mohou zahrnovat zdravotní náklady vzniklé v důsledku řešení těchto problémů.