Jak vypočítat vliv extra principu platby

Mimořádné splátky jistiny mohou výrazně snížit celkový úrok placený z hypotéky. Rovněž sníží dobu potřebnou k vyplacení jistiny.Hypoteční kalkulačky, které obsahují amortizační funkci, vám umožní vypočítat vliv dodatečných splátek jistiny.

Můžete snížit zůstatek jistiny a celkový úrok, který zaplatíte po dobu trvání úvěru s dalšími hypotečními splátkami.

Krok

Najděte online hypoteční kalkulačku s amortizací a výpočty extra plateb, jako jsou kalkulačky z webových stránek Bankrate.com a Mortgage-X. Odkazy na ně naleznete v sekci Zdroje.

Krok

Zadejte své aktuální údaje o hypotéce a spočítejte platbu jistiny a úroků. Potřebujete původní částku jistiny, úrokovou sazbu, začátek hypotéky nebo první platbu a termín hypotéky v letech. Většina hypoték má 30-leté nebo 360-měsíční podmínky.

Krok

Podívejte se na amortizační tabulku hypotéky a zapište datum poslední platby a celkový úrok zaplacený po dobu trvání hypotéky. S hypotékou 6% zaplatíte více úroků než jistina po dobu trvání úvěru.

Krok

Zadejte další splátky jistiny a vypočítejte nový plán amortizace. Hypoteční kalkulačka vám umožní nastavit dodatečné platby, měsíční nebo roční, nebo jednorázovou dodatečnou platbu jistiny. Všimněte si vliv na celkové zaplacené úroky a datum návratnosti hypotéky.

Krok

Pracujte s kalkulačkou a sledujte účinky různých úrovní dodatečných splátek jistiny na hypotéku.