Obsah:
- Krok
- Státní a federální právo
- Příklad standardního pronájmu
- Krok
- Typická zveřejnění
- Krok
- Přečtěte si před podpisem
- Krok
Krok
Pronajímatel musí poskytnout nemovitost, která má předpokládanou záruku obývatelnosti, což znamená, že majetek musí mít teplo, vodu, instalatérství a konstrukční celistvost. Jinými slovy, majetek musí být způsobilý k bydlení. Státní zákony upravují způsob, jakým pronajímatel zachází s bezpečnostním vkladem, požadují, aby nájem byl v prosté angličtině oproti právním, stanovil pravidla o škodách, za něž je nájemce odpovědný, a zavedla práva na ukončení smlouvy. pro obě strany.
Státní a federální právo
Příklad standardního pronájmu
Krok
Zatímco neexistuje žádná standardní smlouva o pronájmu, smlouva o pronájmu může mít standardní položky.Typická nájemní smlouva obsahuje jména pronajímatele a nájemce, adresu nemovitosti, výši nájemného, kdy je nájemné splatné, komu je nájemné zaplaceno, kdy je nájemné považováno za pozdní, jaké jsou pozdní poplatky, jaké jsou vrácené šeky a částka jistoty. Smlouva o pronájmu může také uvádět, zda jsou domácí zvířata povolena, a pokud ano, kolik; kolik lidí může žít na majetku; kdo je zodpovědný za veřejné služby; zda je nájemce zodpovědný za údržbu trávníku a dvora a zda nájemce může nemovitost pronajmout.
Typická zveřejnění
Krok
Pronajímatel by měl v nájemní smlouvě zveřejnit jakékoli majetkové vady. To chrání nájemce od pronajímatele, který tvrdí, že nájemce způsobil vadu, když nastane čas odstoupit. Jak dlouho nájemce pronajímá nemovitost by měla být v nájemní smlouvě. Pokud tomu tak není, stát předpokládá, že pronájem je meziměsíční. Uvedení délky chrání obě strany. Například, pokud nájemce podepíše jednorázový nájem a chce odstoupit po pouhých třech měsících, což je v rozporu s nájmem, a v závislosti na stavu a konkrétní nájemní smlouvě, nájemce trpí některými důsledky, jako je například odpovědnost za nájemného, dokud pronajímatel nemůže pronajmout nemovitost. Uvedení délky také chrání nájemce před pronajímatelem, který ho vyhodí bez předchozího upozornění.
Přečtěte si před podpisem
Krok
Nájemce by si měl před podpisem vždy přečíst smlouvu o pronájmu, aby věděl, jaké jsou podmínky. Je čas, aby nájemci vyjednávali jakékoli podmínky, které by mohly být nepříznivé. Pokud nájemce poruší cokoliv v nájemní smlouvě, pronajímatel má důvody k vystěhování. Pokud nájemce vyjedná termín odlišný od nájemní smlouvy, pronajímatel by měl zaznamenat změnu nájmu. To buď provádí pronajímatel přepisováním a vydáváním nové nájemní smlouvy, nebo překročením nebo zápisem rukopisu jakékoli změny s nájemcem a pronajímatelem, který změnu inicioval.