Obsah:
Při nákupu nebo prodeji domu můžete očekávat, že se budete podílet na spoustě vyjednávání s ohledem na prodejní cenu a položky, které jsou součástí prodeje. Jedním z jednání, které můžete využít ve svůj prospěch, ať už kupujete nebo prodáváte, je nabídnout nebo požádat, aby nábytek byl součástí kupní smlouvy. Pokud jste prodávající, může tato strategie pomoci ospravedlnit vyšší prodejní cenu, než byla původně ochotna zaplatit kupující. Pokud jste kupující obchodující s prodávajícím, který odmítá snížit žádanou cenu domu, můžete často vyjednávat, aby byl nábytek zahrnut, abyste získali nejlepší nabídku za své peníze.
Krok
Identifikujte a berte na vědomí položky nábytku, které vás zajímají, pokud jste kupující, nebo položky, které jste ochotni zanechat, pokud jste prodávající. Obvykle, když jste na místě vyjednávání nábytku, jste pravděpodobně dosáhli patu s kupujícím nebo prodávajícím ohledně prodejní ceny domu. To však nemusí být vždy případ, zejména když jste kupujícím. Můžete vidět položku, jako je systém domácího kina nebo regálový systém, který dokonale zapadá a který by znamenal vysoké náklady nebo by byl nevhodný nahradit. Při vyjednávání o prodeji na domácím trhu není nic omezeno a je třeba identifikovat všechna jednání, která by mohla vést k uzavření kupní smlouvy.
Krok
Dejte svůj seznam obchodů s nábytkem do vašeho realitní kanceláře. Vaše nemovitost bude obecně osoba, která usnadňuje jednání o podmínkách prodeje mezi kupujícím a prodávajícím. Pokud jste kupující, je nezbytné, aby vaše realitní kanceláře jasně porozuměli vašim přáním. Pokud jste prodávající, můžete říci realitní kanceláře, které položky byste chtěli rozdělit. Prodejci by se však měli vyvarovat příliš brzo. Pokud existují položky nábytku, které jste na plotě, zejména high-ceny položek, vyhnout se nabízí, dokud se nezdá, že váš kupující potřebuje další povzbuzení, aby se na vaše podmínky.
Krok
Zeptejte se svého realitního makléře, aby poskytl protistraně svůj seznam přání nebo nabídku nábytku. Opačná strana buď přijme, odmítne nebo poskytne protiútok vašemu návrhu. Pokud protistrana navrhne protistranu, můžete ji přijmout, odejít od ní nebo proti ní protiopatřit. Strany budou postupovat podle tohoto postupu, dokud nebudou dohodnuty podmínky a položky zahrnuté do prodeje.
Krok
Dvakrát zkontrolujte svou prodejní smlouvu a ujistěte se, že přesně odráží podmínky, které jste vyjednali s protistranou. Jako kupující, pokud si myslíte, že jste vyjednali, že máte nábytek s prodejní cenou, ale tyto podmínky nejsou v kupní smlouvě, budete mít štěstí. Pokud nejste spokojeni s revizí své kupní smlouvy na vlastní pěst, najměte si právníka, který ji zkontroluje. To zajistí, že vaše zájmy jsou chráněny a že dostanete nábytek, který jste vyjednali, a že byste chtěli mít svůj nový domov.