Obsah:
Rozdíly mezi zajištěnými půjčkami a nezajištěnými úvěry jsou snadno pochopitelné. Zajištěný úvěr zahrnuje zajištění, zatímco nezajištěný úvěr je založen na podpisu, nebo na vašem slově, aby ho splatil. Tam jsou pozitivní a negativní aspekty pro oba, a osoba může mít více zajištěných a nezajištěných úvěrů ve stejnou dobu.
Typy bezpečných úvěrů
Zajištěný úvěr je založen na zajištění. Zajištění je hmotný majetek, který věřitel při poskytování úvěru dlužníkovi umístí na zástavní právo. Příkladem by byl úvěr na bydlení nebo auto. Doma náleží vlastníkovi, ale půjčující instituce má právo vzít a prodat dům, pokud vlastník neprovede platby podle podmínek svého úvěru.
Existuje mnoho typů zajištěných úvěrů. Příkladem je půjčka od zastavárny. Majitel záložního makléře dá majiteli diamantového prstence hotovost při zachování kruhu jako zajištění. Majitel ringu bude mít omezené množství času, aby zaplatil jakýkoliv zájem a zásadu do obchodu, aby se vrátil. Jinak má zastavárna právo prodat prstenec jinému zákazníkovi.
Běžné typy nezajištěných úvěrů
Nezajištěný úvěr nemá zajištěné zajištění. Příkladem je zůstatek na kreditní kartě. Vzhledem k vyššímu riziku, které věřitel předpokládá s nezajištěným úvěrem, je úroková sazba obvykle vyšší než u zajištěného úvěru.
V případě nezaplacení nezajištěného úvěru se věřitelé mohou obrátit. Dlužník riskuje, že utrpí poškození svého úvěrového ratingu, a věřitel může vzít dlužníka na soud za neplacení. Soudy obvykle rozhodují ve prospěch věřitelů.
Časové okno
Nezajištěné úvěry mnohokrát mají kratší dobu trvání než zajištěné úvěry. Například osobní nezajištěné úvěry prostřednictvím úvěrového ústavu, například banky, by mohly být na dobu jednoho měsíce až na maximálně pět let.
Na druhou stranu, zajištěné úvěry, jako jsou hypotéky na bydlení, mohou být 30 a více let, zatímco úvěr na nové auto může být až sedm let. Čím delší doba trvání, tím méně dlužník může platit za měsíc, ale čím větší zájem dlužník zaplatí věřiteli.
Daň z příjmů
Zajištěné půjčky, zejména hypotéky na bydlení, mají příjmy z daní z příjmů. Mezi tyto výhody patří možnost odečíst zaplacený úrok. Podniky mohou být také schopny odečíst úroky z automobilů a jiných typů úvěrů.
Úvahy o dani z příjmů
Ať už máte zajištěný úvěr nebo nezajištěný úvěr, jistina není zdanitelná ani daňově uznatelná. Úroky jsou považovány za příjem pro zaplacenou úrok, ať už se jedná o zajištěný úvěr nebo nezajištěný úvěr. Měla by být vykázána jako příjem z daní z příjmů fyzických osob nebo podniků.
Když něco prodáváte, například doma, oznámíte kupní cenu a prodejní cenu. Nesmíte odečíst žádný úrok, který jste zaplatili z úvěru na bydlení, protože tento zájem byl vykázán v předchozích letech.