Průměrné náklady na domácí hodnocení

Domácí hodnocení přidává několik set dolarů na vaše náklady na uzavření nákupu nebo refinancování. Proces hodnocení obecně zahrnuje vnitřní a vnější prohlídku nemovitosti, vyhodnocení srovnatelných cen domů v dané oblasti a formální zprávu s odborným stanoviskem o hodnotě domu. Náklady na domácí hodnocení závisí na více faktorech, včetně regionu. Průměrná cena domácího ocenění byla v roce 2014 438 USD, podle ročního zjišťování o nákladech společnosti Bankrate.

Domácí odhadci zkontrolují vnitřní a vnější podmínky vašeho domova. Úvěry: Paul Marian / iStock / Getty Images

Nejvyšší průměrné náklady na zhodnocení

Na 620 dolarů, Hawaii měl nejvyšší průměrné náklady na domácí hodnocení v roce 2014. Aljaška měla druhé nejvyšší ceny ocenění poplatky, s průměrem 530 dolarů. Celkově, stát Aloha a poslední hranice měly některé z nejvyšších nákladů na podnikání, přičemž oba se řadí mezi pět nejlepších nejdražších států pro náklady na uzavření nemovitostí, podle průzkumu Bankrate.

Faktory ovlivňující poplatky

Nezávislí odhadci, hodnotící společnosti a dodavatelé třetích stran, kteří outsourcing hodnotí, známý jako společnosti, stanoví si vlastní poplatky. Hypoteční věřitel, který vyžaduje ocenění pro vaše domácí nákup, refinancování nebo domácí kapitálové půjčky transakce obvykle předává hodnocení poplatek na vás. Zřídkakdy se věřitel vzdává poplatku za posouzení; může však zaplatit poplatek ve vašem zastoupení, stejně jako realitní makléři nebo prodejci. Velikost nemovitosti, rozsah ocenění a umístění okolí také ovlivňují ceny ocenění.

Půjčka Typ Květen Hmota

Můžete vidět nadprůměrné poplatky za posouzení FHA nebo VA. Vládní hypotéky ze Spolkové správy bytů a půjčky garantované ministerstvem pro záležitosti veteránů mají přísnější pravidla pro kontrolu inspekce. Například pouze odhadci, kteří byli schváleni k účasti na vládních programech, mohou provádět hodnocení úvěrů FHA a VA. Kontroly mohou být také více zapojeny a trvají déle, a proto jsou dražší než běžné oceňování úvěrů. FHA i VA vyžadují, aby odhadci účtovali přiměřené a obvyklé poplatky. Nicméně, VA jde o krok dále tím, že omezí maximální poplatek pro VA hodnotící zprávy podle regionu a nastavení harmonogramů pro dokončení.

Různé náklady na různé služby hodnocení

Můžete si objednat různé hodnotící zprávy a jejich náklady se liší. Například, tam jsou odhady pro více-jednotky vlastnosti, volné pozemky, nájemní jednotky a byty. Automatická hodnocení mohou být dokončena bez inspekce a jsou levnější a rychlejší. Posuzovatelé mohou také dokončit hodnocení při nižších nákladech, které vyžadují vnější analýzu domovů a sousedství, ale nikoliv revizi interiéru. Hypoteční věřitel rozhodne, které ocenění je nezbytné pro váš úvěr a může vybírat poplatky předem nebo při uzavření. Pokud si objednáte ocenění pro účely nefinančního financování, nakupujte několik odhadců a porovnejte jejich poplatky.