Obsah:
Obec používá vyrovnávací poměr nebo míru, aby posoudila hodnoty nemovitosti v rámci své jurisdikce. Vyrovnávací koeficient se rovná vyhodnocené hodnotě nemovitosti vydělené její tržní hodnotou. Obec obvykle používá vyčíslenou hodnotu pro výpočet majetkových daní, zatímco tržní hodnota je částka, za kterou by nemovitost pravděpodobně prodávala na volném trhu. Vyhodnocená hodnota nemovitosti je obvykle nižší než její tržní hodnota. Vypočítejte si tržní hodnotu vaší nemovitosti na základě vyrovnávacího kurzu ve vaší oblasti a vaší hodnotové hodnoty.
Krok
Určete míru vyrovnání, kterou vaše obec používá k posouzení hodnoty nemovitosti. Sazbu můžete zjistit na internetových stránkách obce nebo kontaktováním sběratele daně z nemovitosti. Předpokládejme například, že míra vyrovnávání je 50% v obci, kde se nachází vaše nemovitost.
Krok
Určete hodnotu svého majetku. Můžete to najít na nedávném daňovém přiznání k dani z nemovitostí, nebo se obraťte na místního správce daně z nemovitostí. V příkladu předpokládejme, že hodnota vaší nemovitosti je 175 000 USD.
Krok
Vydělte vyhodnocenou hodnotu nemovitosti pomocí vyrovnávacího kurzu, abyste mohli vypočítat tržní hodnotu nemovitosti. V příkladu, rozdělit $ 175,000 o 50 procent, nebo 0.5, což má za následek hodnotu na trhu s nemovitostmi 350.000 dolarů.