Daňově odpočitatelné domácí zlepšení

Člověk měření na dřevěné terase.

Krok

Máte-li podnik a používáte část svého domova jako kancelář, můžete odečíst plné náklady na vylepšení, které provedete ve své kanceláři, a to odpisováním pořizovací ceny jako obchodního nákladu. Pokud provedete významná vylepšení nebo upgrady na celý domov, můžete pouze odpisovat náklady na část svého domova, kterou používáte výhradně pro podnikání. Přidejte zbývající náklady na navýšení kapitálu do svého daňového základu. Podobně můžete odečíst nebo odpisovat náklady na zlepšení související s pronájmem části vašeho domova. I když můžete odečíst plné náklady na opravy na nájemní část, musíte odpisovat příslušnou část významných vylepšení v čase.

Domácí kancelář a částečný pronájem nabízí daňové výhody

Hlavní zlepšení kvalifikace pro daňové výhody

Krok

Provádění rutinních oprav, jako je upevnění drobných netěsností instalatérských prací nebo překreslování stěn, nemá nárok na odpočet úroků z hypoték, ale vyřízení domácího úvěru na bydlení, aby bylo dosaženo významných zlepšení v domácnostech. Úroky jsou zpracovávány podobně jako úroky z prvního hypotečního úvěru, pokud jde o nárok na daňové odpočty. Mezi příklady vylepšení kapitálového domova, pro které můžete odečíst úroky z úvěrů na domácí zlepšení, patří vybudování garáže, nasazení nové střechy nebo modernizace domácích vytápěcích a klimatizačních systémů.

Zlepšení Přidat do základu daně

Krok

I když nemůžete odečíst náklady na vylepšení domova na své osobní bydliště na svých daních, s výjimkou určitých okolností, zlepšení, která přidávají významnou hodnotu vašemu domovu a prodlužují jeho životnost, zvyšují daňový základ vašeho domova. Váš daňový základ zahrnuje cenu, kterou jste zaplatili za dům, určité náklady na uzavření, které jste zaplatili za koupi domu, a vylepšení kapitálu, která provádíte, když vlastníte majetek. Zahrnutí nákladů na rozsáhlé renovace do základu daně z nemovitosti může snížit částku daně z kapitálových zisků, které budete dlužit, když prodáte domov, pokud nemáte nárok na vyloučení z prodeje federální vlády.

Energeticky efektivní zlepšení Kvalifikace pro daňové kredity

Krok

Můžete se kvalifikovat pro domácí energetické daňové kredity, pokud uděláte kvalifikovaná energeticky účinná domácí zlepšení, jako je přidání izolace do vašeho domova, instalace energeticky účinného systému vytápění a chlazení nebo výměna vnějších dveří a oken. Rezidenční Energy Property Credit vám umožňuje nárokovat až 30 procent nákladů na tato vylepšení. Další úvěr pojmenovaný IRS, Residential Energy Efficient Property Credit, vám umožňuje požadovat úvěr ve výši 30% nákladů na kvalifikovaná alternativní energetická zařízení, včetně geotermálních tepelných čerpadel, solárních ohřívačů teplé vody a větrných turbín.