Můžete odcizit stodolu?

Jelikož stodoly mají omezenou životnost, než se dostanou do havarijního stavu, vláda Spojených států umožňuje podnikům, které je staví nebo nakupují, postupně snižovat svůj nákladový základ ve stodolách procesem známým jako odpisy. Daňoví poplatníci v USA mohou provést daňový odpočet za odpisy stodoly v průběhu stanoveného období let a mohou se kvalifikovat pro zrychlené odpisy od daňového roku 2011, podle interního daňového úřadu.

Zemědělci mohou brát zrychlené odpisy pro stodoly k ukládání sena.

Úvahy

Aby bylo možné uplatnit nárok na odpisy na stodole, musí rezident USA použít stodolu jako součást svého podnikání nebo na generování příjmů. Používá-li nemovitost jak pro obchodní, tak pro osobní účely, např. Pro skladování sena pro krmení hovězího dobytka a pro skladování osobních nástrojů, může pouze odpisovat procento stodoly, kterou používá pro obchodní účely. Nemůže vzít odpočet odpisů za pozemek, na kterém stodola sedí, nebo vybavení sloužící k stavbě stodoly, podle IRS.

Množství

Daňový poplatník může ve své stáji odpisovat pouze jeho nákladovou základnu, definovanou jako celkové náklady na výstavbu, včetně materiálů, povolení, nákladů na dodávku materiálu a instalace, včetně veškerých vylepšení, která zvyšují hodnotu stodoly. Daňový poplatník nemůže odpisovat náklady na opravy stodoly. Pokud přijme stodolu jako dar nebo obdrží náhradu za náklady na stodolu od jiné strany, nemůže ji odpisovat.

Časové okno

Majitelé stodoly obvykle odpisují náklady na své stodoly po dobu 20 let, což jim umožňuje, aby si odpočet za 5 procent svých nákladů za rok, podle Virginie Cooperative Extension. Od roku 2011 vláda Spojených států umožňuje daňovým poplatníkům, aby v jediném daňovém roce za náklady na výstavbu stodoly přijali 50% zvláštní odpisový paušál, pokud nebudou stavět a pak prodávat stodolu ve stejném daňovém roce. Daňoví poplatníci, kteří přijmou zvláštní odpis, odečtou dalších 50 procent nákladů za 19 let.

Výjimky

Majitelé stodoly mohou v průběhu jednoho roku plnohodnotně odpisovat nákladovou základnu, pokud používají stodolu k chovu, chovu a krmení hospodářských zvířat, ať už používají stodolu pro výrobu potravin nebo chov hospodářských zvířat. Stodola pro skladování obilí nebo sena nemá nárok na jednorázové odpisy. Americká vláda omezuje odpočítatelné odpisy na 500 000 USD za zařízení zakoupené v roce 2011, podle § 179.