Obsah:
- Pozitivní aspekty stavebních povolení
- Negativní aspekty stavebních úvěrů
- Použití stavebních úvěrů
- Flexibilita stavebních úvěrů
- Dostupnost stavebních úvěrů
Stavební úvěr stavební je dlouhodobý dlouhodobý úvěr, který upravuje stavební úvěr použitý na financování stavebního projektu. Uzavření však nastane před začátkem výstavby. Abychom pochopili, proč je stavební půjčka výhodná, musíte ji porovnat se stavební půjčkou. Stavební úvěry jsou dočasné. Tahali během stavebního procesu. V průběhu fáze čerpání se na stavební úvěr nevyplácí jistina, protože se používá výhradně na výstavbu projektu. Stavební úvěr musí být po dokončení projektu refinancován. S úvěrem na stavební povolení se na konci stavby nesmí dělat nic jiného, než „stavební úvěr“ upravit na trvalý úvěr podpisem balíčku úprav. Je to proto, že půjčka byla uzavřena před začátkem výstavby.
Pozitivní aspekty stavebních povolení
Půjčka na stavební povolení je jednorázový úvěr na výstavbu domu, který má místo až tří samostatných půjček. První je, že člověk může napsat smlouvu o koupi pozemku a přidat jej do úvěrového balíčku, čímž se ušetří náklady na uzavření pozemkového úvěru. Druhým je samotný stavební úvěr. Jeden může jít do banky a získat stavební úvěr a zaplatit jej zavřít. Později by musel zaplatit za uzavření stálé půjčky na splacení stavební půjčky. Půjčka na stavební povolení by zahrnovala všechny tyto půjčky do jedné, což by šetřilo peníze při uzavírání nákladů. Náklady nejsou jedinou věcí, kterou ušetřili stavební půjčkou. Tato půjčka má přidanou funkci, že dlužník nepotřebuje rekvalifikovat na trvalý úvěr na konci výstavby, protože úvěr je již uzavřen.
Negativní aspekty stavebních úvěrů
Tam jsou některé negativy s stavební půjčku. Majitel domu má možnost uzamčení v trvalém kurzu velmi brzy se stavební věřitelé věřitelé. To je pozitivní situace v době, kdy úrokové sazby rostou. Ale když sazby klesnou, může to být negativní. Někteří věřitelé však umožňují možnost plavat se dolů. Pokud se sazby od doby jejich uzavření podstatně snížily, umožní dlužníkovi, aby snížil úrokovou sazbu na něco blíže k novějšímu tržnímu ocenění.
Použití stavebních úvěrů
Stavební úvěr lze použít k financování mnoha typů bytové výstavby, včetně standardních domů a dokonce i mobilních a modulárních domů.
Flexibilita stavebních úvěrů
Stavební půjčka má určitou flexibilitu v tom, že může být použita k financování přestavby stávajícího domácího projektu. Příkladem toho by mohl být dlužník, který si kupuje malý dům za hodně a využívá stavební půjčku na nákup domu, přestavbu a přidání další ložnice. Dalším zajímavým způsobem, jak využít tento úvěr, může být přestavba domu, který již vlastní, a integrace všech nákladů do refinancování.
Dostupnost stavebních úvěrů
Stavební úvěry jsou poskytovány mnoha významnými bankami. Většina používá konvenční pokyny pro kvalifikaci dlužníka, ale některé nabízejí FHA.