Obsah:
- Definování LLC
- Udělej si svou náležitou péči
- Nájem po splatnosti
- Pokud LLC je Insolvent
- Tipy a vyloučení odpovědnosti
Společnost s ručením omezeným, podobně jako společnost, je podnikatelský subjekt regulovaný státy, který je odlišný od svých vlastníků a může uzavírat smlouvy. Jako výsledek, LLC může pronajmout byt. Nicméně, i když je LLC registrována ve státě, stále musíte dělat svou due diligence. Pokud je to možné, měli byste zkontrolovat finanční situaci společnosti LLC a jejích vlastníků. Pokud si pronajímáte společnost LLC a neplní své finanční závazky, máte k dispozici právní možnosti, které vám umožní získat zpět dlužné částky.
Definování LLC
LLC kombinuje prvky korporace a partnerství. Jako korporace má společnost LLC štít odpovědnosti. To znamená, že vlastníci nejsou obecně odpovědní za závazky společnosti. LLC může být pro daňové účely účetní jednotkou. To znamená, že namísto toho, aby byly příjmy podniku zdaněny dvakrát (jednou na podnikové úrovni, když jsou příjmy vydělovány a opět na úrovni daňových poplatníků při rozdělování výdělků), jsou roční výnosy společnosti LLC rozděleny na základě procentního podílu vlastnictví a jsou jednou zdaněny. na úrovni vlastnictví. Ochranný štít s možností průtokového zdanění činí z LLCs velmi populární obchodní formu.
Udělej si svou náležitou péči
Zatímco LLC je legitimní obchodní organizace, ne všechny LLCs by byl dobrý nájemce. Stále je třeba, aby jste v rámci své obchodní činnosti vykonávali náležitou péči, abyste se ujistili, že může plnit své povinnosti. Prvním krokem je kontrola se státem, kde se organizuje, a ujistěte se, že je stále „v dobrém stavu“. To znamená, že splnil všechny své požadavky na podání a zaplatil veškeré roční poplatky, které by stát mohl posoudit, což by prokázalo soudržnost při plnění jeho povinností. Také, že státní tajemník státu webové stránky by vám říct, kdo hlavní vlastníci LLC jsou, jak dlouho LLC byla v existenci a LLC je hlavní agent. Tyto informace můžete použít k provádění úvěrových kontrol vlastníků a LLC, což by vám poskytlo dostatek informací, aby bylo možné učinit informované rozhodnutí o tom, zda pronajmout konkrétnímu podniku.
Nájem po splatnosti
Pokud si pronajmete společnost LLC a neplní své povinnosti, je proces vymáhání nájemného po splatnosti stejný jako proces vymáhání od jednotlivce. To proto, že LLC je subjektem srovnatelným s osobou podle zákona. Pokud LLC neodpovídá na počáteční pokusy o inkaso, můžete ho žalovat. Postup pro žalování LLC je podobný žalujícímu jednotlivci, s důležitým rozdílem že LLC by byla jmenována jako obžalovaný. Jednotliví vlastníci LLC nemohou být jmenováni jako spolutvůrci, přinejmenším zpočátku, protože jsou chráněni před ručením.
Pokud LLC je Insolvent
Pokud LLC nemůže zaplatit nájemné z důvodu platební neschopnosti, můžete se stále snažit o „proniknutí závoje“. Tato teorie umožňuje žalobci žalovat majitele LLC, když vlastník dělá něco, co dělá to zdát, že neexistuje žádný rozdíl mezi ním a obchodem. Pokud soud rozhodne, že tomu tak bylo, majitelé se stávají odpovědnými za jednání společnosti LLC, jako kdyby nezaplatili nájemné. Jedním z důvodů, proč by soud nemohl tento štít ignorovat, je skutečnost, že společnost LLC neměla prostředky na splnění svých zákonných povinností, jako je například placení nájmu. Pokud je tedy společnost LLC v platební neschopnosti, můžete se stále zotavovat od vlastníků.
Tipy a vyloučení odpovědnosti
Pro složité transakce je vhodné se poradit s licencovaným právníkem, protože nejlépe vyhoví vašim individuálním potřebám. Bylo vynaloženo veškeré úsilí k zajištění přesnosti tohoto článku, není však zamýšleno jako právní poradenství.