Jaké jsou právní požadavky na suterénní byty v Chicagu?

Vstup do sklepního bytu.

Krok

Vlastník nemovitosti potřebuje "certifikát o zónovém souladu", který povoluje konverzi sklepa. Potvrzuje počet bytů povolených na pozemku a zákonnost přestavěného sklepa. Řekněme například, že suterén "dvoupokojového" domu, který má dva nadzemní byty, je přestavěn na třetí byt. V certifikátu se uvádí, že pozemek je zřízen pouze pro dvě jednotky, což znamená, že suterén není schválen k užívání jako rezidence. Suterén byl proto dokončen bez povolení města - je to nezákonné.

Spotting Ilegal Basement Apartments

Tlumení nelegálních stavebních plánů

Krok

Byt v suterénu v Chicagu se může rozšířit do jakékoli hloubky pod podlahou, pokud má prostor dostatečnou ochranu před únikem. Podlahy a stěny musí být nepropustné pro průnik vody z povrchových i podzemních vod. Byty v suterénu musí mít minimální výšku stropu 7 a půl metru.

Plánování ukončení

Krok

Suterén bytu musí mít vlastní vchod a výstup. Výjezd musí být přístupný bez průchodu ložnicí, koupelnou nebo toaletou. Suterény menší než 800 čtverečních stop v obydlí s více jednotkami potřebují pouze jeden východ. Východy musí bránit vniknutí hlodavců, vniknutí deště a povrchové vody a všechny vnější dveře a okna musí dobře sedět a nemají žádné praskliny.

Porážka studené

Krok

Suterén byty musí mít odpovídající vytápění a teplou vodu. Obývací, jídelní a spací prostory musí dostat přirozené světlo, proto suterén bytu potřebuje alespoň jedno okno. V bytě je možné použít buď přirozené nebo mechanické větrání. Každá místnost musí mít minimálně prosklenou plochu okna nejméně 8% podlahové plochy místnosti.

Bezpečnost V přízemí

Krok

Řada pravidel, která se vztahují na pravidelná sídla, platí i pro suterénní byty. Město například stanovuje normy pro elektrické a vodovodní systémy, aby se zabránilo požárům a záplavám. Byty suterénu musí být také vybaveny detektory kouře a pokud topný systém spaluje fosilní palivo, vyžadují detektory oxidu uhelnatého.