Co je v Kalifornii?

Termín „homesteading“ je často mylně aplikován na právní proces vyhlášení v písemném prohlášení pod přísahou, že určitý domov nebo majetek je identifikován a nárokován jako hlavní místo bydliště jednotlivce nebo rodiny. Zákony na ochranu usedlosti existují v mnoha státech k ochraně majitelů domů a zvláštní úvahy existují pro majitele domů v Kalifornii.

Homesteading chrání obyvatele Kalifornie před úplnou ztrátou jejich domácí investice.

Zákony o ochraně usedlosti

Ochrany před majetkem před věřiteli.

Zákony na ochranu domácího majetku chrání majitele domů před věřiteli, kteří násilně prodávají své domovy. Pokud vlastník domu dluží významnou částku nezajištěného dluhu a není schopen zaplatit, může věřitel získat rozsudek, který vynutí prodej aktiv dlužníka, včetně domova, s cílem vybírat platby.

Úrovně osvobození

Homesteading poskytuje ochranu aktiv až do určité částky.

Osvobození od usedlosti nechrání celkovou částku vlastního kapitálu, ale chrání až určitou částku v závislosti na situaci majitele domu. Výše osvobození od usedlosti se může měnit podle stavu a čas od času se může měnit. Ve státě Kalifornie je počáteční částka osvobození od usedlosti 50 000 dolarů pro jednu osobu. Celková částka osvobození se zvyšuje na 75 000 dolarů pro manželský pár a 150 000 dolarů pro osoby se zdravotním postižením, osoby starší 65 let nebo osoby starší 55 let, které mají hrubý příjem 15 000 USD nebo méně ročně na osobu a 20 000 USD na manželský pár.

Získání usedlosti

Stát Kalifornie poskytuje automatickou ochranu usedlosti v minimálním množství.

Ochrana domova je automatická v Kalifornii pro všechny majitele domů. Automatické osvobození se uplatňuje na minimální úrovni 50 000 USD pro každého jednotlivce, který vlastní majetek. I když je prodej domu nucen k nezaplacení nezajištěných dluhů, majiteli domu je zaručena ochrana až do výše 50 000 dolarů vlastního kapitálu. Pokud je dům prodáván za svou plnou hodnotu se ziskem 100 000 USD, majitel domu může ponechat alespoň 50 000 USD a zbytek půjde na splacení nezajištěných dluhů.

Podání usedlosti

Ochrana domácích usedlostí může pomoci zachovat některá aktiva majitele domu.

Chcete-li získat další ochranu usedlosti ve výši $ 75,000 nebo $ 150,000 až do maxima, který je k dispozici, je majitel domu povinen podat svou usedlost do kanceláře krajského rekordéra. Podniky poskytující tuto službu za poplatek, nebo majitel domu může požádat o správné formuláře žádosti o usedlost a podat papírování nezávisle.

Přesnost podání

Žádosti o usedlost musí být řádně vyplněny a schváleny.

Nesprávně podaná žádost o usedlost by mohla v případě nedobrovolného prodeje ochránit majitele domu. Právní pomoc lze snadno nalézt a pomůže zajistit řádné podání usedlosti a jméno vlastníka, prohlášení o statku, popis majetku a podpisy s notářskou pečetí.