Vysvětlete § 202 Senior bydlení

Prostřednictvím Ministerstva pro bydlení a rozvoj měst (HUD) byla zahájena sekce 202 Program podpory bydlení, která má poskytnout starším lidem cenově dostupné a asistované bydlení. Tento program je jediným dostupným programem bydlení nabízeným výhradně pro seniory. V průběhu uplynulých padesáti let byl program § 202 v platnosti, HUD poskytl úvěry a granty pro developery na výstavbu nebo obnovu majetku seniorů. Existuje pouze 263 000 kusů nabízených výhradně seniorům.

Senioři si mohou udržet samostatné bydlení v § 202 bytové výstavby.

Financování pro 202 podpůrné bydlení

Neziskové organizace mohou požádat o finanční prostředky na vytvoření podpůrného bytového zařízení 202. HUD udělí kapitálové zálohy na bytovou výstavbu. Bezúročná půjčka nemusí být splacena pod podmínkou, že starší osoby budou poskytovat 40 let dostupné bydlení. Nezisková organizace musí odpovídat 0,5% svých vlastních prostředků příspěvku HUD. Oznámení o dostupnosti finančních prostředků (NOFA) oznamuje požadavky na podání žádosti a lhůtu pro udělení § 202. Neziskové organizace mohou požádat o financování prostřednictvím místní kanceláře HUD.

Výhody

202 účastníkům programu je poskytována pomoc při pronájmu. Rezident zaplatí 30% svého příjmu na nájemné. Dotace na nájemné platí zbývající část. Kromě poskytování cenově dostupného bydlení pro seniory nabízí 202 bytových projektů také koordinátora služeb na místě, který zajišťuje, že obyvatelé dostanou pomoc při každodenních činnostech a zároveň si zachovají nezávislý životní styl. Vaření a doprava jsou jen některé z nabízených služeb 202 rezidentům.

Způsobilost účastníka programu

Aby žil v § 202 bytové zástavby, musí být vedoucí domácnosti ve věku 62 let a starší a musí prokázat, že splňuje požadavek na velmi nízký příjem. Ostatní členové rodiny, kteří nesplňují požadavky věku, mohou žít ve vývoji; pro určení způsobilosti příjmů se však použije celkový příjem domácností.

Požadavky na program

Jakmile je žadatel vybrán do programu, musí rodina podepsat smlouvu o pronájmu a smlouvu o nájemném nájemce. Vzhledem k tomu, že se příjmy domácnosti a složení rodiny mohou v průběhu nájmu změnit, smlouva uvádí, že souhlasí s každoročním potvrzováním, zda rodina je stále způsobilá k získání pomoci. Pokud příjmy domácnosti překročily hranici velmi nízkých příjmů, nebudou již pobírat dotaci na nájem; mohou však zůstat v bytové výstavbě, dokud hlava domácnosti stále splňuje požadavek věku 62 let.