Obsah:
Když si pronajímáte nájemci § 8, úřad pro bydlení nebo HA, který provozuje program ve vaší oblasti, zašle vám formulář ve výši 1099-C, který uvádí výši nájemného, které vám zaplatil v předchozím roce. HA také tyto informace zašle internímu daňovému úřadu (IRS). Vaši pronajímatelé neposkytnou 1099 formulářů, ale přesto musíte vykazovat všechny příjmy, které obdržíte z jejich části nájemného. Neoznámení § 8 Příjmy z pronájmu mohou vést k pokutám nebo uvěznění za daňové úniky.
Krok
Stáhněte si daňový formulář Schedule E ze stránek IRS. V horní části stránky vložte své jméno a číslo sociálního zabezpečení.
Krok
V první části uveďte adresu nemovitosti a typ nemovitosti, jako je rodinný dům, duplex nebo nemovitost s více rodinami. Pokud jste nemovitost používali jako bydliště déle než dva týdny, uveďte, že označením políčka „Ano“. Pokud ne, označte „Ne“.
Krok
Uveďte celkovou výši nájemného, který jste obdrželi na lince tři. To zahrnuje část nájemce a částku částku 8 zaplacenou.
Krok
Zahrnout náklady, které jste vynaložili na nájemní nemovitost a veškeré odpisy na tratích pět až 20.
Krok
Odečtěte náklady a odpisy z příjmů, které jste obdrželi, abyste získali celkové zdanitelné příjmy z pronájmu. Toto číslo uveďte na řádku 17 formuláře 1040.