Jak získat jedno jméno z bytu Pronájem po ukončení vztahů

Pokud váš vztah skončil a oba jste podepsali nájemní byt, možná budete muset jednat o tom, který z vás bude nadále bydlet v rezidenci - a platit nájemné - zatímco ten druhý se pohybuje. Pokud jste ten, kdo se pohybuje a chcete, aby vaše jméno bylo z nájmu, bude jeho odstranění záviset na vůli vašeho pronajímatele, aby tak učinil, a na řadě dalších faktorů.

Společné body pro nájemce

• Vždy informujte svého pronajímatele o jakýchkoli změnách ve vašem bydlení.
• Pronajímatel nemusí legálně odstranit vaše jméno z pronájmu bez ohledu na okolnosti.
• Pronajímatel se může na základě svého uvážení dohodnout na odstranění vašeho jména z nájmu pokud ho o to požádáte.
• Pokud vaše jméno zůstane na leasingu a vaše ex nezaplatí nájemné nebo poškodí byt, můžete být zodpovědný.
• Pronajímatel se může rozhodnout, že vás oba vypoví, když vás upozorní, že jeden z vás se odstěhoval, zejména pokud byly k získání bytu použity jak příjmy, tak úvěrové zprávy.
• Můžete hledat náhradní spolubydlící. Pokud spolubydlící splňuje kritéria pronajímatele, on povolit aby jí převzala nájemní smlouvu.

Legálně oddělené páry

Manželský pár žijící odděleně na dobu delší než krátké období může mít právní dohodu o rozluce. Tato smlouva dohlíží na závazky, které mají manželé společně, včetně nájmu. Smlouva o rozluce může určit, který z manželů bude i nadále žít v pronajaté rezidenci a zda jeden nebo oba manželé zaplatí nájemné.

Rozvedené páry

Pokud jde o rozvod, pronájem bytu podepsaný oběma manželi může být považován za manželský majetek. V některých případech může rozvedený pár požádat soud, aby určil, kdo si ponechává právo žít v bytě. Rozvodová dohoda může ovlivnit vaši schopnost odstranit vaše jméno z pronájmu bytu.

Spolupracující partneři

Vzájemný vztah nemá výhodu soudního dohledu, když skončí a je s ním zacházeno jako se spolubydlícím, který chce odejít brzy. Pokud podepsali partneři spolubydlícídohoda však může být vykonatelná.

Přerušení pronájmu

Pokud se váš ex pohybuje ven a nemůžete si dovolit pronajmout si, máte nějakou ochranu proti ztrátě, pokud by jste porušili nájemní smlouvu. Ve většině států, pronajímatel musí podniknout kroky k pronájmu bytu; nemůže ho nechat sedět prázdně a jednoduše vás žalovat za nájemné, které dlužíte.