Obsah:
Při prodeji domu by měl prodávající připravit čistý prodejní list, který jim pomůže určit prodejní cenu a očekávané výnosy. Pokud prodávající používá realitní makléře, agent by měl připravit čistý list nebo připravit titulní společnost. Čistý list prodávajícího vypočítá náklady na prodej nemovitosti za účelem určení výše peněz, které bude prodávající ponechat po uzavření.
Krok
Začněte prodejní cenou. Částka prodejní ceny bude mít vliv na některé náklady, proto začněte s částkou, o kterou budete požádat o nemovitost.
Krok
Vypočítejte všechny provize, které budou vyplaceny odborníkům na nemovitosti. Typicky to bude procento ze skutečné prodejní ceny, i když někteří realitní kanceláře účtují stanovené poplatky. Pokud se jedná o procento, vynásobte toto procento prodejní cenou, abyste určili částku.
Krok
Zeptejte se názvu společnosti na náklady na pojištění titulů. Prodávající bude zpravidla povinen koupit kupní smlouvu. Tato částka se bude lišit podle prodejní ceny nemovitosti.
Krok
Informujte se u titulní společnosti o všech poplatcích za úschovu, poplatcích za převod nebo jiných poplatcích spojených s prodejem nemovitosti.
Krok
Podívejte se na svůj daň z nemovitosti, abyste zjistili, zda budete v době předpokládaného uzavření dlužných daní dlužných daní.
Krok
Obraťte se na hypoteční společnost, abyste zjistili, jaká bude výplata vaší půjčky v den navrhovaného uzavření úschovy.
Krok
Doplňte částky z kroků 2 až 6. Jsou-li na majetku jiná zástavní práva, zahrňte je do celkové částky. Přidejte všechny další poplatky za nemovitosti nebo daně, které mohou být použitelné ve vaší oblasti. Odečtěte součet od částky v kroku 1. Toto je odhadovaná čistá hodnota po uzavření úschovy.