Obsah:
Když prodáváte nebo jinak přebíráte vlastnictví nemovitosti, obvykle používáte přepravní list, což je právní dokument, který převádí nemovitost z jedné strany na druhou. V závislosti na situaci musíte použít konkrétní typ přepravního listu.
Záruční listina
Záruční list je typ listiny, kterou vlastník používá k převodu nemovitostí. Záruční list tvrdí, že emitent je vlastníkem nemovitosti, má právo ji prodat a rozhodl se převést veškerý svůj zájem na nemovitosti na příjemce listiny. Záruční list je nejsilnějším dostupným přepravním listem.
Ukončete nárok
Ukončení reklamační listiny je podobné záruční listě, protože emitent této listiny jej používá k převodu veškerého svého zájmu o nemovitost na jinou stranu. Emitent reklamační listiny však nevyžaduje nárok na vlastnictví nemovitosti ani právo na převod majetku. Tento typ přepravní listiny se používá v případě sporu o vlastnictví nemovitosti.
Skutek důvěry
Listina důvěry je listina o převodu vlastnictví, která převádí vlastnictví nemovitostí na správce, který umožňuje současnému majiteli pokračovat v užívání nemovitosti. Správce si však v případě potřeby vyhrazuje právo vyloučit majetek. Věřitelé mohou tento druh listiny využít k zajištění svého zájmu o nemovitost, dokud dlužník úvěr nesplácí.
Listina o vydání
Když dlužník zaplatí zůstatek na hypotéce, věřitel může vydat listinu o propuštění. Jedná se o dokument, který ruší důvěru věřitele a odvolává zájem věřitele o nemovitost. Většina států vyžaduje, aby věřitelé vydali listinu o propuštění do určité doby poté, co dlužník splácel úvěr.
Příjemce
Příjemcem je listina o převodu, která převádí vlastnictví nemovitosti na příjemce v případě smrti současného vlastníka. Tento typ činu nepřináší žádný zájem o nemovitost příjemci, pokud je současný vlastník naživu.