Obsah:
Existuje několik federálních programů k dispozici na pomoc zoufalý majitelé domů zachránit svůj domov z uzavření. Tyto programy nabízejí úpravy úvěrů a snížení jistiny s cílem snížit měsíční splátku hypotéky. V některých státech existují přímé dotace. Ministerstvo bydlení a městského rozvoje poskytuje finanční prostředky poradenským agenturám po celé zemi, aby pomohli vlastníkům domů s alternativním procesem uzavření trhu. Tito poradci mohou určit, který program nejlépe vyhovuje vašim potřebám, a mohou pomoci s procesem podávání žádostí.
Modifikace úvěru
Domácí cenově dostupný modifikační program pomáhá majitelům domů, kteří si nemohou dovolit své hypoteční splátky, aby se snížil na 31% jejich hrubého měsíčního příjmu. Aby bylo možné se domluvit na úpravě úvěru, musí být dům, který čelí uzavření trhu, vaším hlavním místem bydliště. Částka dlužná z hypotéky nesmí překročit 729 750 dolarů. Musíte poskytnout dokumentaci, že jste zažili finanční potíže. Osmnáct procent účastníků HAMP snížilo měsíční platbu nejméně o 1 000 USD. Majitelé domů s druhou hypotékou mohou také požádat, aby byla měsíční částka platby snížena prostřednictvím Programu pro změnu druhého úvěru.
Hlavní snížení
Dělat domů cenově dostupné také nabízí zoufalý majitelé domů možnost snížit hlavní zůstatek na hypotéku. Alternativní program Principal Reduction Alternative povzbuzuje servisy a investory ke snížení výše úvěru. Chcete-li nárok na základní snížení, domov musí být vaše primární místo bydliště a dlužíte více na hypotéku, že to, co domov stojí za to. Musíte také získat hypotéku před 1. lednem 2009. Majitelé domů s hypotékami pojištěnými Fannie Mae nebo Freddie Mac nejsou způsobilí pro tento program.
Hypoteční dotace
V únoru 2010 získaly státy s 20% poklesem domácích hodnot a nestabilní míry nezaměstnanosti finanční prostředky z ministerstva financí. Nejtěžší hit fond poskytuje hypoteční úlevu majitelům domů, kteří pobývají ve státech, které obdržely finanční prostředky. Majitelé domů, kteří čelí uzavření trhu, mohou získat pomoc na zaplacení hypotéky s dotací na šest měsíců. Tato pomoc na bydlení je poskytována pouze jednorázově. Domácnosti s nízkým až mírným příjmem mají nárok na pomoc. Nemůžete dlužit více než 729,750 dolarů na hypotéku získat dotaci.
Nouzové Homeown's Loan Program
HUD Emergency Homeown's Loan Program poskytuje klesající úvěr ve výši až 50 000 dolarů majitelům domů, kteří zažili pokles příjmů. Aby se kvalifikoval pro nouzový úvěr, příjem majitele domu před poklesem nemohl překročit 120% mediánu středního příjmu. Úvěr může platit za hypotéky, daně, pojištění a další náklady spojené s hypotékou. Za prvních pět let není splácení úvěru spláceno. Po této době se saldo každoročně snižuje o 20%. Majitel domu musel zažít 15% snížení příjmů, aby se kvalifikoval na pomoc.