Jak dlouho trvá, než se vrátit po refinancování?

Váš bývalý věřitel vám pravděpodobně dluží peníze, pokud jste měli účet v úschově před refinancováním hypotéky. Méně jistá je přesná doba vrácení šeku. Zeptejte se svého předchozího věřitele na časový rámec; měl by citovat 30 dnů nebo méně kvůli federálním hypotečním uzavíracím předpisům.

Usmívající se pár středního věku prochází finanční dokumenty v jejich obývacím pokojicredit: Thinkstock Images / Stockbyte / Getty Images

Refinancování a náhrady

Hypoteční refinancování vyplatí váš bývalý zůstatek úvěru s výnosem z nového úvěru. Pokud jste zaplatili své daně z nemovitostí a majitelé domů pojištění spolu s vaší hypoteční splátky před refinancovat, máte nárok na zbývající zůstatek na související účet úschovy. Úvěrový účet obsahoval rezervy, což je druh polštáře, který zabránil poklesu účtu pod nulu. Váš starý věřitel vám musí zaslat přebytečnou částku, nebo přebytek, ve vašem účtu ke dni, kdy jste úvěr spláceli.

Federální pravidla

Zákon o vypořádání nemovitostí a postupech, nebo RESPA, upravuje, jak věřitelé musejí zpracovávat vázané účty, přebytečné částky a náhrady. Váš bývalý věřitel vypočítává částky, které musí odečíst z účtu úschovy, aby zaplatil pojistné vašeho domu a poslední daňový doklad. Zbývající peníze by vám měly být zaslány zpět do 30 dnů ode dne, kdy věřitel provedl analýzu účtu, v souladu s oddílem 3500.17 (f) RESPA.

Zpracování zpoždění

Věřitelé se liší ve své době zpracování vrácených částek, částečně kvůli množství času, který věřitel potřebuje k potvrzení výplaty, a k tomu, aby finanční prostředky na vyplacení bankového systému byly zúčtovány. Někteří věřitelé věděli, že jednají příliš pomalu při zpracování náhrad, což jim v některých státech umožňuje pokračovat v získávání úroků na vázaném účtu. V časných 2000s, New York politik představil účet, který by nutil věřitele vrátit váš escrow výtěžek v den vaší refinanční uzávěrky, předpokládat, že vy jste poskytli sedm dnů 'oznámení, ale účet neprošel.

Zavolejte společnost

Pokud váš bývalý věřitel nevrátí šek do jednoho měsíce od uzavření, možná budete muset pokračovat. Zavolejte oddělení služeb zákazníkům věřitele a požádejte o aktualizaci stavu vrácení peněz. Ujistěte se, že má správnou poštovní adresu. Věřitelé vám zasílají refundace přímo a nikoli společnosti Escrow, která vyřídila vaši refinanční transakci. Věřitelé jsou obvykle rádi, že pomáhají bývalým zákazníkům používat jejich stará čísla účtů. To může také pomoci, aby vaše refinancování uzávěrku prohlášení po ruce, takže si můžete dát přesné datum ukončení vaší refinancování.