Obsah:
Většina vlád státu účtuje poplatek nějakého druhu pro převod vlastnictví k nemovitostem od jedné osoby k jinému. Na Floridě je tento poplatek znám jako "daň z kolků". Daň se vybírá také z dluhopisů, hypoték a zástavních práv. Na rozdíl od daní z nemovitostí na Floridě není daň z kolekcí doc legitimním federálním odpočtem daně z příjmu.
Daň z razítka Doc
Zaplatíte daň z kolekcí dokladu vždy, když zaznamenáte převod titulu s krajským rekordérem činů. Typicky, Florida pozemků převody zahrnují záruční listiny nebo quitclaim skutky, ale také platit doc razítka pro převody zahrnující věcné břemena, smlouvy o listině a skutky místo uzavření. Od roku 2011 byla daňová sazba 70 centů za každých 100 dolarů, které byly zaplaceny za nemovitost, i když Miami-Dade nastavuje jinou sazbu. Úvahy mohou zahrnovat hotovost, hypotéku, odpuštění dluhu nebo výměnu majetku.
Daně z nemovitostí
Můžete odečíst veškeré majetkové daně, které zaplatíte správním orgánům na Floridě, z vašeho federálního zdanitelného příjmu. Na Floridě mohou daňové úřady zahrnovat školní rady, města, okresy a požární okresy. Zvláštní hodnocení - daň z nemovitostí zaměřená na určité pozemky, která má být vyplácena za dávku, jako je například nová silnice - je výjimkou: Protože za své platby dostanete něco na oplátku, není odpočitatelná. Daně z převodu titulů - nejen známek na Floridě, ale podobných daní v jiných státech - nejsou srážkou schválenou interním daňovým úřadem.
Kapitálové zisky
Při výpočtu kapitálových zisků z prodeje nemovitostí můžete být schopni získat federální daňovou výhodu z daně z razítek doc. Federální vláda účtuje daň z kapitálových zisků z rozdílu mezi "upraveným základem" - kupní cenou plus určité poplatky - a vaší prodejní cenou. Úpravy kupní ceny zahrnují titul, pojištění, zjišťovací náklady a daně z převodu nemovitostí. Zahrnutím poplatků za kolekci doc do upraveného základu snížíte zdanitelný zisk z prodeje.
Uplatnění odpočtů
Pokud si přejete uplatnit své majetkové daně na Floridě jako federální odpočet, musíte rozdělit srážky na harmonogram A. Někteří věřitelé hypotečních úvěrů požadují, abyste vložili měsíční platby z ročního účtu na daň z nemovitostí na účet v úschově, který věřitel používá, aby se ujistil daně. Pokud máte takový účet, nemůžete odečíst peníze, které do něj zaplatíte. Jediné, co můžete nárokovat, jsou peníze, které z účtu odešlou místnímu sběrateli daní.