Obsah:
Refinancování hypotéky může být jedním z nejlepších způsobů, jak ušetřit peníze. Refinancování může nahradit váš současný úvěr na bydlení, který má nižší nebo pevnou úrokovou sazbu nebo delší platební lhůtu, která snižuje měsíční účet. Refinancování má své složitosti, ale většina majitelů domů nepotřebují služby advokáta pro navigaci procesu.
Samotné refinancování
Když budete refinancovat sami, bez pomoci realitního advokáta, ušetříte peníze, které by právník účtoval za to, co by mohlo znamenat něco jiného než některé rady a administrativní úkoly. Proces refinancování stále není volný; věřitelé účtovat poplatky, když se přihlásíte na nový úvěr, a vaše stará hypotéka může mít předplacený trest, který budete muset zaplatit při přechodu ze staré hypotéky na nový úvěr. Pokud se rozhodnete zaměstnat hypotečního makléře, budete muset také zaplatit provizní poplatek. To je předcházející advokát jeden způsob, jak udržet náklady na refinancování pod kontrolou.
Proces refinancování
Když refinancovat bez právního zástupce, prvním krokem je prozkoumat své současné hypotéky. Určete, zda zahrnuje předplacený trest a zjistěte, jaká je vaše úroková sazba. Pokud máte nastavitelnou sazbu hypotéky, určit, jak blízko jste k maximální úrokové sazbě a jak brzy by váš věřitel mohl zvýšit vaše sazby. Dalším krokem je porovnání nových hypoték, což je velmi podobný proces nákupu vaší původní hypotéky. Vzhledem k tomu, refinancování je tak podobné získání hypotéky, jste ještě větší pravděpodobnost, že budou moci pohybovat kroky bez pomoci advokáta.
Zdroje nápovědy
Refinancování bez právního zástupce neznamená, že budete na vlastní náklady refinancovat svůj domov. Pokud jdete přes makléře, který bude účtovat provizi, ale bude schopen ukázat vám hypotéky od mnoha různých věřitelů najednou, budete mít osobní kontaktní místo, které může vyjednávat ve vašem zastoupení a vysvětlit rozdíly mezi možnostmi refinancování. I když nepoužíváte makléře, věřitelé, ke kterým přistupujete, by měli být schopni vysvětlit své produkty a odpovědět na otázky o tom, jak se nový úvěr liší od hypotéky, kterou již máte. Finanční plánovač vám také může pomoci při rozhodování o refinancování, protože nový platební plán ovlivní váš rozpočet domácnosti, důchodové úspory a investiční cíle.
Vyhýbání se podvodům
Jedna situace, kdy budete chtít služby advokáta, je, pokud máte podezření, že vás cílí režim refinancování. Takové systémy se stávají majetkem majitelů domů, kteří čelí uzavření trhu. Oni obecně přijdou ve formě nevyžádaných telefonních hovorů nebo mailers, které nabízejí sníženou úrokovou sazbu. Refinancování podvody obvykle vyžadují předem poplatek nebo nevysvětlují náklady a poplatky spojené s refinancování. Advokát se zkušenostmi v oblasti práva nemovitostí vám může pomoci prozkoumat nabídku refinancování a určit její legitimitu, čímž vám ušetří nabídku, která bude účtovat poplatky, ale nikdy nenabídne žádnou skutečnou úlevu.