Obsah:
Krok
Začněte smlouvu písemným zápisem na plné jméno a adresu prodávajícího i kupujícího. Na samostatném řádku napište úplnou adresu prodávané nemovitosti a krátký popis (např. Rodinný dům).
Krok
Zapište prodejní cenu dohodnutou mezi prodávajícím a kupujícím. Pokud cena může být změněna nebo pozměněna některou ze stran, nezapomeňte uvést klauzuli, která tak stanoví, a lhůtu, do které musí být změna dokončena.
Krok
Požádejte prodávajícího, aby provedl vyhledávání titulu, aby prokázal, že na domě nejsou žádná zástavní práva. Zahrnout také část popisující, jaký typ listiny vám prodávající sdělí (např. Standardní záruka, zvláštní záruka nebo listina s ukončenou platností). Další informace o různých typech činů naleznete v tématu „Zdroje“.
Krok
Uveďte diskusi o výši pomoci prodávajícího, kterou prodávající poskytne kupujícímu (je-li to vhodné). Pomoc prodávajícího je procento z prodeje domů, který je zabudován do úvěru a poskytován kupujícímu jako hotovost na pomoc při uzavírání nákladů.
Krok
Zadejte částku vkladu, kterou bude kupující s dohodou uzavírat. To je obvykle asi 700 až 2000 dolarů nebo více v závislosti na ceně domova. Uveďte informace o tom, zda je vklad vratný nebo ne (obvykle to není).
Krok
Zapište požadovaný termín uzávěrky - opět toto datum musí být dohodnuto oběma stranami. Uveďte informace o tom, kdy a za jakých okolností lze datum uzávěrky změnit.
Krok
Seznam položek, které zůstanou v domě (např. Lednice, sporák, další spotřebiče a nábytek). Také obsahují podrobnosti o všem, co musí být odstraněny z domova, jako jsou staré klimatizace v oknech.
Krok
Seznam oprav, které musí být provedeny do domu, aby byl prodej úplný a platný. Vyjasněte, že dům musí být uklizen a vyčištěn před uzávěrkou.
Krok
Ve své kupní smlouvě nezapomeňte uvést informace o případných nepředvídaných událostech pro prodej. Například dohoda bude provedena v závislosti na domácí inspekci, která vyústí v dobrou zprávu.
Krok
Mít obě strany podepsat a datum dohody v přítomnosti notáře.