Jak koupit dům, pokud jste 18 let

Homebuying není pro slabé srdce; k nalezení, nákupu a udržení vlastního domova potřebuje peníze, čas a energii. Nicméně, máte hodně získat tím, že se stane majitelem domu ve věku 18 let, což je obecně minimální věk, můžete uzavřít právně závaznou smlouvu o nemovitosti. Ocenění majetku a pýcha vlastnictví jsou jen některé výhody. Ale nákup vašeho prvního domova v mladém věku může představovat problémy, zejména když potřebujete financování hypotékou. Pokud nezdědíte nebo nedostanete dostatečně velkou částku na koupi domu v hotovosti, budete potřebovat přípravu a správné zdroje, aby se skok na majitele domů brzy v životě.

Řešit financování jako první

Koupě domu vyžaduje fondy, které mnoho dospělých trvá roky. Většina hypoték vyžaduje určité částky na zálohu:

• Nejméně 3 procenta za konvenční hypotéku.
• Nejméně 3,5 procenta pro Spolkovou správu bydlení úvěr pojištěný vládou.
• Možná ne záloha, pokud jste v armádě a nárok na úvěr veteránů záležitosti.

Můžete být způsobilí pro programy první pomoci homebuyer. Vaše státní nebo místní bytová agentura by mohla nabídnout financování s nižšími zálohami nebo bez požadavku na zálohy, nebo může nabídnout pomoc při zaplacení ve formě grantu nebo úvěru s nízkým úrokem.

Očekávat, že zaplatí 2 procenta na 5 procent kupní ceny nákladů na uzavření, kromě zálohy. Úvěry FHA, některé konvenční půjčky a VA také umožňují přijímat dárkové fondy na pokrytí těchto výdajů.

Nalezení financování

I když máte dostatek hotovosti na ruce, můžete mít zvlášť těžkou dobu, kdy se kvalifikujete na hypotéku, pokud máte omezenou zaměstnanost a daňovou historii.

Historie zaměstnanosti

Můžete být na špici začátku kariéry, být studentem na plný nebo částečný úvazek nebo jinak postrádat dostatečné příjmy a historii zaměstnání. Věřitelé vyžadují příjmů za poslední dva roky - od té doby, co jste byli 16. Věřitelé požadují důkaz o stabilním zaměstnání a příjmech bez mezer v zaměstnanosti. Pokud jste v tomto časovém rozpětí změnili úlohy, všechny úlohy by měly být ve stejné řadě práce, aby se zobrazila konzistence.

Daňové záznamy

Musíte také poskytnout věřiteli daňové přiznání. Pokud jste však nikdy nepodali daně nebo máte pouze jeden rok daňových přiznání, můžete potřebovat spoludlužníka nebo spolupodepisovatele koupit si dům s vámi. Spoludlužník může nebo nemusí mít s sebou domov; spoluvlastník nemusí bydlet v domácnosti. Jejich příjem a dobré úvěrové doplňky vaše, pomáhá vám nárok na hypotéku.

Pokud musíte získat hypotéku na vlastní pěst, najít věřitele, který přijímá pouze jeden rok daňových přiznání, které mohou vyžadovat vyšší zálohu. Mohli byste také hledat půjčku od soukromého investora, jako je například tvrdé peníze věřitele, která vyžaduje minimálně 30 procent a nabízí kratší doby splácení a vyšší úrokové sazby.

Tým se správnými zástupci

Většina domácích nákupů zahrnuje realitní makléře, který zastupuje prodávajícího, kupujícího nebo obojího při prodeji domu. Vyberte si realitního makléře, který vás spojí se správnými zdroji, jako jsou znalí hypoteční věřitelé a domácí inspektoři. Dobrý realitní agent chápe vaše specifické potřeby jako 18-rok-starý nákup první domov. Agent vás najde doma, který splňuje vaše životní styl a rozpočtové potřeby, vyjednává smluvní podmínky a chodí vás escrow a uzavírací proces.