Obsah:
Program sekce 8, známý také jako program poukázek na bydlení, poskytuje domácnostem s nízkými příjmy způsobilé federální dotace, které mohou využít k získání nájemného od soukromých vlastníků trhu. Dotace představuje rozdíl mezi spravedlivým tržním nájemným bytu a 30 až 40% z kombinovaného příjmu domácnosti § 8. Jako § 8 pronajímatel, budete mít prospěch z obdržení vládního podílu na nájemném, zaručené, měsíčně. Proces stát se pronajímatelem sekce 8 je v Illinois stejný jako kdekoli jinde v národě.
Krok
Obraťte se na veřejnou bytovou agenturu (PHA), která pokrývá vaši oblast. Své informace naleznete na webových stránkách HUD. I když není nutné kontaktovat PHA před vyhledáním nájemce § 8 pro vaši nemovitost, mohlo by to způsobit, že proces bude probíhat hladce. Například Chicago Housing Authority nabízí potenciálním pronajímatelům § 8 možnost registrovat se a zveřejňovat své nemovitosti online. To by mohlo zkrátit dobu potřebnou k vyplnění volného místa.
Krok
Inzerujte svůj pronájem bez ohledu na to, zda vám služba PHA nabízí službu jako v Chicagu. Můžete si otevřít své otevření v novinách, on-line, prostřednictvím jiných kanálů, které nabízí vaše PHA nebo prostřednictvím webových stránek, které se specializují na cenově dostupné bydlení výpisy, jako je Go část 8. Ujistěte se, že jste přijali oddíl 8 nájemci ve vaší reklamě.
Krok
Zajistěte, aby vaše rodina v sekci 8 zaujala svůj screeningový a aplikační proces. Tuto část procesu provádíte stejným způsobem jako v jakékoli situaci. § 8 nájemci jsou vázáni stejnými pravidly a předpisy, které upravují tržní nájemce. Pokud si nemyslíte, že nájemce § 8 učiní vhodného nájemce, můžete jeho žádost odmítnout, pokud proti němu nediskriminujete a dodržujete platné zákony o pronájmu.
Krok
Vyplňte formulář žádosti o schválení nájemného. Jak poznamenává Chicago Housing Authority, váš potenciální nájemce by vám měl poskytnout jednu. Vy nebo potenciální nájemce můžete vrátit vyplněný formulář řádnému PHA.
Krok
Naplánujte prohlídku jednotky. V tomto okamžiku jste dosáhli pouze ústní dohody s rodinou sekce 8, kterou chcete pronajmout. Váš PHA musí zajistit, aby váš majetek splňoval HQS (HQS). HQS je zdlouhavý, nicméně, obecně, musíte poskytnout bezpečný a hygienický životní prostor pro své nájemce, který zahrnuje splachovací toaletu, řádné zařízení na přípravu potravin a odpovídající likvidaci odpadu, elektrické, instalatérské a topné systémy, podle Go Section 8 průvodce majitele.
Krok
Podepište nájem s nájemcem a smlouvou o podpoře bydlení s Vaším PHA, pokud vaše jednotka projde inspekcí. Jak vysvětluje chicagský úřad pro bydlení, tato smlouva nastiňuje povinnosti jednotlivých stran podle ustanovení oddílu 8.