Arizona nájemce práva týkající se práva spolubývajících a vyhoštění

Nájemcem je každá osoba uvedená na nájemní smlouvě, která je oprávněna obsadit nájemní jednotku. Nájemní nebo nájemní smlouva může uvádět jednoho nebo více jednotlivců jako nájemců. Pronajímatel Arizony nemůže odmítnout pronajmout někomu z důvodu nesprávného důvodu, jako je rasa, náboženství nebo země původu. Pronajímatelé často pronajímají dva nebo více spolubydlících v závislosti na velikosti domu nebo bytu. Četné arizonské zákony se týkají nájemníků a spolubydlících.

Všichni spolubydlící by se měli účastnit počátečního průchodu s pronajímatelem.

Smlouva o pronájmu nebo pronájmu

Nájemní nebo nájemní smlouva vytvořená pronajímatelem Arizony uvádí seznam nájemců nájemní jednotky. Pronajímatel často vyžaduje, aby každý nájemce vyplnil žádost o pronájem domu nebo bytu. Každý nájemce v Arizoně je obvykle zodpovědný za dodržování celé dohody a zaplacení nájemného.

Obsazení

Mnoho nájemních smluv v Arizoně vyžaduje souhlas pronajímatele, když se do nájemní jednotky přesune další dospělá osoba (nikoli manželka). Většina nájemních smluv má také klauzuli, která popisuje délku pobytu hosta v domě nebo bytě.

Podnájem

Podnájem je definován jako nájemce, který pronajímá část nebo celou jednotku někomu jinému. Mnoho Arizona nájemních smluv obsahuje klauzuli o subletting. Často vyžadují souhlas pronajímatele, aby nájemníci pronajali dům nebo byt. Původní nájemci jsou stále zodpovědní za zaplacení nájemného a údržbu jednotky.

Bezpečnostní vklad

Pronajímatel často vyžaduje, aby nájemci zaplatili kauci. V Arizoně je maximální bezpečnostní záloha jeden a půl násobek měsíčního nájemného. Na konci pobytu má pronajímatel 14 dní na vrácení zálohy. Pokud pronajímatel provádí srážky za nezaplacené nájemné, úklid nebo škodu, je součástí vrácení částečného vkladu písemný rozepsaný seznam.

Pozdní nájemné a jiné problémy

Pokud je nájemné pozdě v Arizoně, pronajímatel může vydat pětidenní oznámení o zaplacení nájemného nebo ukončit nájemní smlouvu. Pokud se nájemce nebo host dopustí trestného činu nebo ohrožuje bezpečnost či zdraví ostatních nájemců, může pronajímatel doručit výpovědi 24 hodin denně. Oznámení "Okamžité a nenapravitelné porušení materiálu" vyžaduje, aby nájemce odstoupil do 24 hodin. Pokud nájemci porušují pravidla nebo ruší sousedy, pronajímatel často vydává oznámení o nápravě chování na dobu 10 dnů. Pokud nájemci nedodržují podmínky oznámení, pronajímatel začne řízení o vystěhování.

Když se nájemník pohybuje ven

Mnoho Arizona nájemních smluv popisují postup, když jeden z spolubydlících se pohybuje ven. Obvykle je s ostatními nájemci vytvořena nová nájemní smlouva. Pokud mají všichni nájemci v úmyslu se stěhovat, je třeba k uzavření smlouvy o pronájmu na měsíc požadovat 30denní oznámení. Nájemci odpovídají za celou dobu pronájmu nájemní smlouvou. Pronajímatel však musí inzerovat dostupnou nájemní jednotku.