Obsah:
- Veřejné bydlení
- Dotované Seniorské apartmány
- Program poukázek na bydlení
- Soukromé subvencované seniorské bydlení
Senioři žijící na omezeném příjmu často potřebují pomoc při hledání dostupného bydlení. Ačkoliv se programy mohou lišit v konkrétních požadavcích na způsobilost, obecně náklady na bydlení u dotovaných programů nepřesahují 30% měsíčního příjmu seniorů. Náklady zahrnují nájemné a poplatky. Pro seniory, kteří se kvalifikují, existuje několik různých dostupných možností bydlení.
Veřejné bydlení
Veřejné bydlení je určeno pro rodiny a jednotlivce s nízkými příjmy. Místní bytový úřad zakládá způsobilost žadatele na příjmech a na tom, zda se kvalifikujete jako starší nebo zdravotně postižení. Musíte být také občanem USA nebo legálním přistěhovalcem. Rozvoj bytového fondu v mnoha metropolitních oblastech nabízí starší budovy. Chcete-li se kvalifikovat k tomu, abyste žili obvykle v seniorské budově, musí být váš manžel nebo manželka a ostatní členové domácnosti starší alespoň 62 let. Příjmy vaší domácnosti nesmí překročit limity stanovené orgánem veřejné správy spravujícím tuto oblast.
Dotované Seniorské apartmány
Dotované senior byty pronajímají nízkopříjmovým seniorům. Nájemné za tyto byty je nižší než průměrné nájemné. Limity příjmů pro dotované seniorské bydlení se mohou lišit v závislosti na oblasti, ve které žádáte o pomoc při bydlení. Není neobvyklé, že se kvalifikujete pro veřejné bydlení v jedné komunitě, ale ne v sousední komunitě. Ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst pokyny stanoví nižší příjmy limity na 80 procent mediánu příjmu pro kraj nebo městské oblasti, kde se ucházíte. HUD stanoví velmi nízké limity příjmů na 50% mediánu příjmu pro danou oblast. Bytový úřad se po každém odpočtu podívá na váš roční hrubý příjem. Některé z příspěvků odečtených z ročního příjmu zahrnují starobní rodinné přídavky, srážky pro závislé osoby a přípustné lékařské odpočty.
Program poukázek na bydlení
Program poukázky na bydlení poskytuje pomoc starším, zdravotně postiženým a nízkopříjmovým rodinám. Spíše než pronajímání jednotek umístěných v subvencované bytové výstavbě, starší jednotlivci a páry mají možnost najít bytovou jednotku, kterou majitel souhlasí s pronájmem v rámci programu. Jednotka musí splňovat minimální standardy ochrany zdraví a bezpečnosti stanovené místní agenturou pro bydlení. V rámci programu hradí bytový úřad pronajímateli dotaci na nájemné. Nájemce je zodpovědný za úhradu rozdílu mezi skutečným nájemným a poplatkem pronajímateli. Ačkoli bytový úřad stanoví způsobilost žadatele na základě celkového hrubého ročního příjmu a velikosti rodiny, ve většině případů nesmí příjem domácnosti překročit 50% středního příjmu pro kraj nebo metropolitní oblast, kde žadatel žádá o bydlení.
Soukromé subvencované seniorské bydlení
Soukromě dotované bytové jednotky jsou nájemní nemovitosti vlastněné a spravované spíše soukromými vlastníky než vládním subjektem. Finanční prostředky na provozování těchto bytů nebo výškových bytů však mohou pocházet z vládních programů. Federální, státní a obecní vlády pomáhají financovat a regulovat programy dotací na nájemné, obvykle formou grantů. Jakmile HUD schválí nájemní nemovitost, pronajímatel si může pronajmout senioři s nízkými příjmy, kteří splňují podmínky způsobilosti. Senioři pak mohou požádat o bydlení přímo prostřednictvím pronajímatele nebo pronajímatele. Limity příjmů pro pomoc při bydlení pro seniory s nízkými příjmy se liší podle státu. Dalším požadavkem způsobilosti je věk. Obecně platí, že byty s omezeným věkem pro seniory stanovují minimální věkový požadavek ve věku 55+ nebo 62+ let. Nejméně jedna osoba žijící v domácnosti musí splňovat požadavky na věk.