Obsah:
I když se proces uzavření trhu může mírně lišit od státu ke státu, zejména pokud jde o přesný počet dnů, po které je třeba postupovat z jednoho kroku do druhého, právní požadavky na postup věřitele jsou poměrně jednotné. Oznámení o výchozím nastavení je akce podání, která spustí hodiny. Pokud dlužník nedělá něco drastického na změnu rovnice, dům bude prodán v aukci v určitém okamžiku v budoucnu, který se může měnit od 90 dnů do jednoho roku nebo déle.
Podání
Proces uzavření je zahájen, když se věřitel rozhodne podat Oznámení o selhání vůči dlužníkovi za neprovedené splátky hypotéky. Některé státy vyžadují, aby oznámení bylo podáno u místního úřadu krajského rekordéru, zatímco jiné uvádějí, že to musí být skutečný soudní spor. Bez ohledu na to se následné události rozvinou podobným způsobem. Jakmile je podáno oznámení o prodlení a majitel domu je řádně informován, domnívejte se, že uzavření trhu bylo oficiálně zahájeno.
Časové okno
Je těžké přesně určit, kdy bude podáno oznámení o selhání. To se liší od věřitele k věřiteli; různé společnosti mají odlišné vnitřní pokyny. Pokud však vynecháte platbu, všimnou si to. Miss dvě nebo tři a je téměř jisté, že oznámení bude brzy podáno. Vzhledem k tomu, že předpisy vyžadují, abyste byli informováni písemně a podepsat na trávníku nemovitosti, existuje jen malá šance, že nebudete o řízení vědět.
Možnosti
Chybějící nebo dokonce jen pozdě pozdě i na jednu hypotéku splní vaše kreditní zprávy. Je na vaší výhodě dělat cokoliv, abyste se tomu vyhnuli. Oznámení o prodlení však neznamená nutně uzavření aukce. Věřitel by raději, aby se všechny dlužné platby a pozdní poplatky, spíše než jít s uzavřením. Foreclosures stojí peníze za ně. Pokud je přesvědčíte, že budete v budoucnu dobrým rizikem, vypoví oznámení o prodlení.
Sdělení
Nejhorší věc, kterou můžete udělat, pokud máte naději na pobyt v domě, je ignorovat oznámení o výchozím nastavení. Vyhýbání se telefonním hovorům věřitele a ignorování jejich dopisů je způsob, jak vytvořit špatnou vůli a nedůvěru vůči vám. Komunikujte s nimi a můžete najít možnost uzavření. Úvěrová modifikace nebo přidání částky po splatnosti na konci úvěru a zvýšení plateb za účelem doplnění deficitu je několik návrhů, které byste mohli využít. Neexistují žádné záruky, že budou souhlasit, ale šance jsou mnohem vyšší, pokud pro ně nejste cizinec.