Obsah:
Někdy věci, které chceme koupit, se nezdají být na prodej. To může platit zejména pro nemovitosti, ať už je to váš vysněný dům, pozemek, na kterém chcete stavět, nebo dům, který chcete opravit a použít jako pronájem, z nichž žádný nemůže být uveden na prodej.. Nicméně, jen proto, že nemovitost není uvedena na prodej neznamená, že majitel není ochoten ji prodat. Nejdříve však musíte najít majitele, který začíná hledáním majetkových záznamů.
Začněte s veřejnými záznamy
Záznamy související s nákupem, prodejem, převodem a zdaněním nemovitého majetku jsou veřejnými informacemi, z nichž většina je uložena ve veřejné kanceláři ve vaší obci. To znamená, že s trochou hledání můžete obvykle odhalit vlastníka nevyplněného majetku.
Vyhledávání daňových záznamů
Největší překážkou při vyhledávání záznamů o vlastnictví nemovitostí je to, že podání těchto záznamů se může mezi jurisdikcemi značně lišit. První agentura pro kontrolu je krajský daňový odhadce. Daňový odhadce má evidenci o tom, kam a komu jsou zasílány majetkové daňové účty. V mnoha případech, ale ne ve všech případech, je příjemcem daňového účtu vlastník.
Navštivte kancelář rekordéru
Pokud potřebujete provést další vyhledávání, může mít krajský registrátor, rovněž známý jako rejstřík nebo zapisovatel listin, informace, které se týkají prodeje nebo převodu nemovitosti. V některých obcích mohou být k dispozici on-line daňové i listinné záznamy, v jiných budete muset vyhledávat záznamy v kanceláři agentury. Dostupné záznamy jsou zdarma k prohlížení, ale může existovat poplatek za tisk kopií nebo podrobnější vyhledávání úředníkem, což může vyžadovat dodatečnou dobu čekání. Pokud je to možné, je nejspolehlivějším způsobem nalezení vlastníka nemovitosti křížová kontrola daňových záznamů a listin. Také zavolejte místní soudní síni nebo radnici, abyste zjistili, kde se tyto kanceláře nacházejí, než provedete cestu.
Online Sleuthing
Hledáte-li záznamy o majetku mimo stát - nebo byste raději provedli předběžné vyhledávání bez pomoci pracovníka krajského úřadu - existuje řada internetových stránek, které poskytují přístup k záznamům o vlastnictví. PropertyShark, například, má stav-by-state výpisy a nabízí uživatelům několik zběžných vyhledávání bez poplatku. Pro více nebo více podrobných vyhledávání však budete muset zaplatit poplatek. Několik online vyhledávacích společností poskytuje podobné služby, včetně Melissa Data, First American Data Tree a Publicrecords.onlinesearches.com. Vzhledem k tomu, že informace na těchto stránkách jsou stahovány z veřejných záznamů, nemusí být aktuální jako samotné fyzické záznamy.