Obsah:
Domácí cenově dostupné refinanční program pomáhá majitelům domů s malou až žádnou kapitálovou refinancovat, když ostatní věřitelé to nedovolí. HARP je dočasná vládní iniciativa, která trvale nahrazuje špatnou hypotéku. Aby nedošlo k záměně s vládním hypotečním modifikačním programem, HARP vám umožní platit a uzavírat staré hypotéky ve prospěch nového úvěru s dostupnějšími podmínkami. Konec HARP je naplánován na 31. prosince 2016.
HARP má flexibilní pokyny
Je prakticky nemožné získat tradiční refinancování, když vám chybí dostatek vlastního kapitálu. Majitelé domů, kteří jsou pod vodou, dluží více na hypotéku, než je jejich domov, mají nárok na refinancování prostřednictvím HARP bez vlastního kapitálu. Tradiční refinances vyžadují, abyste měli minimálně 5 procent až 20 procent vlastního kapitálu, a Federální správa bydlení vyžaduje alespoň 3,5 procenta vlastního kapitálu. Pokud ale dlužíte 100% nebo více hodnoty vašeho domova, můžete refinancovat prostřednictvím HARP. Neukládá to úvěru k hodnotě limit, pokud refinancovat do úvěru s pevnou sazbou, a umožňuje až 105 procent LTV, pokud budete refinancovat do hypotéka s nastavitelnou sazbou.
Základní kritéria způsobilosti
Vaše současná půjčka musí být konvenční hypotéka vlastněná nebo podporovaná Fannie Mae nebo Freddie Mac. Úvěr musí být starší než 31. května 2009 a nemůže být dříve refinancován prostřednictvím HARP, pokud se refinancování neuskutečnilo od března do května roku 2009. Váš úvěr musí být aktuální, bez 30denních zpožděných plateb v posledních 6 měsících a ne více než jednu pozdní platbu za posledních 12 měsíců. Vaše primární bydliště, druhý domov nebo 1- až 4-investiční majetek se mohou kvalifikovat.
Aplikační a schvalovací proces
Zeptejte se svého současného věřitele nebo společnosti poskytující půjčky, pokud se účastní HARP. Můžete také vyhledávat databáze Fannie Mae a Freddie Mac pro věřitele HARP. HARP vyžaduje proces schvalování žádostí a úvěrů podobný procesu tradičního nákupu domů nebo refinancování. Nemusíte však potřebovat hodnocení HARP. Žádost o HARP je zdarma. Dělat domácí cenově dostupné, federální program, který dohlíží na HARP, varuje před používáním poskytovatelů služeb, kteří účtují poplatky za aplikaci nebo poradenství. Ministerstvo bydlení a rozvoj měst nabízí bezplatné poradce, kteří mohou pomoci určit, zda se kvalifikujete a můžete pracovat ve vašem zastoupení se svým věřitelem.