Jak dva nesezdaní lidé žádají o hypotéku úroky pro daňové účely?

Úrok z hypotečních úroků je často cenným daňovým úlevou pro majitele domů. Manželské páry, které podávají společně zprávu o celé výplatě úroků na jednom daňovém přiznání. Situace je poněkud složitější pro svobodné filery. Normálně, jeden z dvou nesezdaných jednotlivců může vzít odpočet. Nicméně, můžete se rozhodnout rozdělit odpočet, pokud jste oba na titul.

Ten, kdo je uveden na hypotečním úvěru, si obvykle vezme daňový odpočet.credit: altrendo images / Stockbyte / Getty Images

Hypoteční zájem o vdané páry

Spolu s daněmi z nemovitostí mohou majitelé domů odečíst náklady na hypotéky. Jedná se o úrokovou částku splátky hypotéky, poplatky za poskytnutí úvěru a body zakoupené za účelem snížení úrokové sazby. Každý rok, věřitelé posílat výroční formulář 1098 na majitele domů podrobně uvádět, kolik z jejich plateb jsou daňově uznatelné. Manželské páry, které podají společný návrat, mohou odečíst celou částku uvedenou na formuláři 1098 na řádku 11 přílohy A.

Hypoteční úroky pro svobodné osoby

Pokud jste nesezdaní, zpravidla může nárok na odpočet úroků z hypotéky uplatnit pouze jedna osoba, a to i v případě, že jste oba provedli platby. Podle publikace IRS 530 je osoba, jejíž jméno a číslo sociálního pojištění je uvedeno na formuláři 1098, ten, kdo má nárok na odpočet. Toto pravidlo platí pro svobodné osoby, rozvedené páry a páry stejného pohlaví. I když váš stát uznává jednotu stejného pohlaví, odpočet úroků z hypoték je odpočtem na federální úrovni, takže ji může uplatnit pouze jeden z partnerů.

Rozdělení odpočtu

IRS udělá výjimku z pravidla pro nesezdané filers, pokud oba jednotlivci jsou uvedeny v názvu domu a oba dělali platby úroků. V tomto scénáři se mohou rozhodnout rozdělit odpočet. K tomu musí každý jednotlivec přiložit prohlášení, v němž se uvede, jaký zájem každý z nich zaplatil. Jednotlivec, který nedostal formulář 1098, by měl jmenovat osobu, která původně obdržel 1098 na návratu. Napište částku úroku, kterou odečtete, a frázi "viz přiložený" na řádku 11 v seznamu A.

Úvahy pro svobodné osoby

Úrok z hypotečních úroků je položkovým odpočtem, což znamená, že se musíte vzdát standardního odpočtu. Pokud nemáte žádné další položkové srážky a můžete žádat pouze polovinu z celkového zaplaceného hypotečního úroku, vaše celkové rozepsané srážky nesmí překročit standardní odpočet. V tomto případě nemá smysl rozdělit.

Můžete snížit větší daňový odpočet mezi vámi dvěma, pokud pouze jedna osoba vezme celý odpočet úroků z hypoték. I když jste oba na titul, nejste povinni rozdělit odpočet.