Obsah:
Na rozdíl od tradičních domovů se mobilní domy pravděpodobně časem znehodnocují a nehodnotí. I když si můžete vypočítat odpisy na vlastní pěst, možná budete chtít konzultovat hodnotícího průvodce, abyste získali odhad o tom, co stojí váš mobilní dům před prodejem. Novější mobilní domy byly postaveny s využitím materiálů a technologií, které měly trvat po významnou dobu. Standardní výpočet odpisů vám dává daňovou sazbu.
Krok
Zkontrolujte rok, kdy jste si mobilní dům zakoupili. Mobilní domy zakoupené po 1. lednu 2000, mohou použít standardní metodu odpisů k určení vaší daňové sazby. Musíte znát přesnou prodejní cenu mobilního domova.
Krok
Snížení prodejní ceny mobilního domu na 80 procent, pokud je zařízeno a 95 procent, pokud je nezařízeno. Například, pokud jste zaplatili 20 000 dolarů za mobilní dům, vaše počáteční odpisová částka bude 19 000 dolarů za nezařízený model a 16 000 USD za zařízený majetek.
Krok
Odečtěte 5% od počáteční odpisové prodejní ceny za každý rok, kdy jste vlastnili mobilní dům. Jako příklad, pokud jste vlastnil mobilní dům po dobu dvou let, hodnota oslabila o dalších 10 procent. Pro příklad $ 20,000 by to znamenalo, že tržní hodnota bude 17 100 USD za nezařízený mobilní dům a 14 400 dolarů za zařízený domov. Maximální povolená míra odpisu je 35% pro zařízené domy a 50% pro nezařízené mobilní domy.
Krok
Získat hodnocení od auditora kraje. Namísto použití tradičních výpočtů odpisů můžete požádat o cenu tržní hodnoty od okresního auditora. Uvedená hodnota se používá k určení sazby daně.