Obsah:
- Znaménko "Pronájem"
Když prodej domů klesá, někteří majitelé nemovitostí pronajímají své volné domy až do doby, kdy se trh s nemovitostmi začne znovu zvedat. Pokud jste nebyli schopni prodat svůj domov, výpis nemovitosti jako pronájem může být praktickou volbou. Je však třeba upozornit, že pronájem nemovitosti je typem podnikání s vlastními náklady a povinnostmi.
Krok
Naplánujte si načasování. Lidé se často pohybují na jaře a na konci léta, než začne nový školní rok.
Krok
Přemýšlejte o tom, jaký druh nájemce chcete. Není to snadné být pronajímatelem, takže musíte mít realistická očekávání.
Krok
Seznam a inzerce vašeho pronájmu nemovitostí na více webových stránkách. Při popisu vlastnosti v reklamě zahrňte klíčové funkce. Reklama, kterou si pronajímáte na internetu, může být dobrou hodnotou za peníze, zejména pokud máte obrázky. Vážné dotazy rádi viděli fotky domácí kuchyně, obývacího pokoje, hlavní ložnice, koupelny a předního vchodu. Půjčovnu můžete inzerovat také v utajované sekci místních novin. Upozorněte na výhody této lokality, zejména na blízkost nákupů a škol.
Krok
Zveřejněte na předním trávníku nápis "Dům k pronájmu".
Krok
Zeptejte se na přiměřené nájemné. I když je důležité, aby váš domov byl konkurenceschopný, nepokoušejte se pronajímat svůj majetek více, než stojí za to. Podívejte se na měsíční nájemné za další podobné nemovitosti ve vaší oblasti.Mějte na paměti také, že potenciální nájemníci, kteří mají vynikající úvěry a dobré příjmy, někdy dostanou urážku, pokud budete potřebovat k zaplacení první i poslední měsíc nájemného.
Krok
Zvažte možnost "rent to own", kde procentní podíl nájemného placeného každý měsíc se použije na zálohu na nákup domu za kupní cenu předem dohodnutou. To dává pronajímatelům možnost koupit si dům po stanovenou dobu. Během této doby jsou nájemci obvykle odpovědní za běžnou údržbu domu.
Krok
Najměte si pronájem agenta, který inzeruje nemovitost pro vás. Agent ukáže majetek a promítne všechny potenciální nájemce. Poplatek účtovaný agentem bude v průměru přibližně půl měsíce až celý měsíc nájmu.