Obsah:
"Hodnota nemovitosti" se týká reálné tržní hodnoty daného majetku, i když skutečná cena nemovitosti může být vyšší nebo nižší. Hodnota nemovitosti bere v úvahu velikost a umístění nemovitosti, jakož i veškerá vylepšení na pozemku. Lidé používají hodnotu nemovitosti při nákupu nebo prodeji nemovitosti a při výpočtu daně z nemovitostí.
Definice
Hodnoty vlastností odrážejí pravděpodobnou cenu dané nemovitosti v daném čase. Skutečná prodejní cena daného kusu nemovitosti může být vyšší nebo nižší než odhadovaná hodnota v závislosti na tom, jaké informace kupující a prodávající mají, jak špatně chce jeden nebo druhý kupovat nebo prodávat nemovitost a jaké další výhody prodávající hodí. lákat kupujícího.
Faktory
Umístění, velikost a vylepšení jsou nejvýznamnějšími hodnotami vlastností. Faktor zlepšení může být dále rozdělen do důležitých kategorií; například typ, velikost a stav budov na pozemku může dramaticky ovlivnit hodnotu nemovitosti.
Posouzení majetku
Profesionální odhadci pracující pro různé subjekty (realitní společnosti, daňové úřady) využívají historii prodeje a trendy podobných nemovitostí v blízkých oblastech k odhadu hodnoty daného majetku, rozhovorů a daňových dějin.
Použití
Hodnoty nemovitosti jsou důležité v obchodech s nemovitostmi, a to není neobvyklé, že jak kupující a prodávající jít přes historii daně z nemovitostí daného majetku a najmout nezávislé profesionální odhadce. Hodnoty nemovitostí také hrají důležitou roli v oblastech s majetkovou daní, protože majitelé jsou povinni platit místní samosprávě dodatečnou daň v závislosti na odhadované hodnotě nemovitosti.