Obsah:
Důležitou součástí nájmu pronajímatele je promítání potenciálních nájemců na rozbité nájmy nebo nevyrovnané zůstatky nájemného.Pokud potenciální nájemce porušil předchozí nájemní smlouvu a stále dluží další peníze pronajímateli, může to být rozhodujícím faktorem pro to, zda mu má nebo nemá pronajmout majetek.
Krok
Požádejte potenciální nájemce, aby poskytli seznam předchozích rezidencí. Většina pronajímatelů omezí seznam na všechna předchozí sídla během posledních pěti až deseti let. Zavolejte každého správce nemovitosti a vyžádejte si informace o žadateli. Může vám říci, zda splnil své nájemní povinnosti a zda dluží dluhy vůči nemovitosti. Telefonování všech předchozích pronajímatelů by však nemělo být jediným krokem při kopání do historie pronájmu. Mějte na paměti, že spousta lidí vám může říct jen to, co chtějí, abyste věděli, zejména když vědí, že špatná historie pronájmu by jim mohla zabránit v pronájmu.
Krok
Spusťte kreditní kontrolu na žadatele o pronájem prostřednictvím jedné ze tří hlavních úvěrových agentur (TransUnion, Experian nebo Equifax). Tyto informace jsou soukromé a žadatelé budou muset podepsat formulář pro vydání, který vás opravňuje k přístupu k jejich úvěrovým zprávám. Veškeré nevyrovnané zůstatky vůči jiným správcovským společnostem nebo pronajímatelům se objeví na úvěrové zprávě jako dluhy.
Krok
Spusťte vyhledávání záznamů okresních nebo okresních soudů, abyste zjistili případné soudní spory, které mohou být potenciálními nájemci stranou. Navštivte webové stránky svého kraje a zjistěte, zda je k dispozici funkce vyhledávání občanskoprávních sporů. Pokud tomu tak není, můžete zavolat nebo navštívit úřad okresu nebo okresního úředníka na soudní síni a vyhledat soudní záznamy. Pokud budou nalezeny případné soudní spory zahrnující potenciální nájemce a společnosti spravující nemovitosti nebo pronajímatele, mohlo by to znamenat, že nájemní smlouva byla přerušena.