Obsah:
VA Riders Home Loan je prostě VA domácí úvěr a hypoteční jezdec dohromady. Tyto dvě položky mohou existovat společně nebo odděleně, ale mají málo společného.
Úvěr na bydlení VA je hypoteční úvěr, který je garantován americkým ministerstvem pro záležitosti veteránů, zatímco hypoteční jezdec je doložkou v kupní smlouvě, která specifikuje něco, co kupující musí udělat. Například jezdec může uvést, že prodej nemovitosti je podmíněn tím, že kupující získá souhlas na úvěr do 30 až 60 dnů. Tento typ klauzule se obvykle přidává ke všem dohodám o prodeji a chrání prodávajícího v případě, že financování kupujícího propadne.
VA Domácí úvěry
Úvěry VA byly navrženy tak, aby usnadnily návratu opraváře nebo žen ke koupi domu. Program je cenově dostupnější pro veterána, protože jim umožňuje nakupovat bez peněz dolů a bez požadavku na soukromé pojištění hypoték. Zero-down půjčky jsou prakticky nemožné najít mimo VA domácí úvěrový program. Kromě toho VA úvěr na bydlení často nabízí nižší úrokové sazby než jiné typy hypotečního financování.
Dějiny
1944 GI Bill poskytoval různé výhody pro veterány, jeden z nich byl VA úvěrový záruční program. Návrh zákona byl pokusem o stabilizaci ekonomiky, když jsme se přestěhovali z válečného stavu do mírového prostředí. Před vyhláškou byl veteránům po válce nabídnut peněžní bonus. Namísto bonusu se vláda rozhodla nabídnout záruku za částku úvěru.
Záruka
Vláda USA přebírá odpovědnost (ručení) za procentní podíl úvěru, který by měl veterán zaplatit. Záruka je podobná hypotečnímu pojištění na konvenční úvěr a pojistné na hypoteční pojištění z úvěrů FHA, ale na rozdíl od těchto typů pojistného na hypoteční pojištění nestanoví každý měsíc dodatečnou částku do splátky hypotéky.
Požadavky na způsobilost
Veteráni armády, námořnictva, letectva, námořních sborů, pobřežní stráže, národní rezervy a jejich manželé jsou oprávněni využít VA domácí úvěrový program, pokud jsou splněny minimální požadavky na úvěr, příjem a délku služeb. Aby mohl veterán požádat o osvědčení o způsobilosti, musí vyplnit formulář VA 26-1880 a předložit jej s jeho nejnovějšími výtisky nebo separačními papíry jednomu ze středisek způsobilosti VA. Formulář a nejbližší centrum najdete na adrese Homeloans.va.gov.
Věřitelé
Zatímco ministerstvo záležitostí veteránů garantuje půjčku, neposkytuje financování. Veteráni musí platit u banky nebo hypotečního věřitele, který pochází z VA Home Loans.