Obsah:
Odstranění squatterů, nebo lidí zabývajících se volným domem nebo bytem bez povolení ani nájemní smlouvy, je historicky dlouho výzvou v Kalifornii. Zákon nazvaný AB-1513 usnadňuje obchodování s squattery v několika městech, kde to platí.
Práva na squatter
Vyhoštění squatterů je často obtížné, protože kalifornské právo jim umožňuje přechod do nájemců. Během incidentu v roce 2014 si žena pronajala za měsíc službu Airbnb prázdnému bytu cizinci, poté zjistila, že odmítá odejít. Protože zaplatil za 30denní pobyt, kvalifikoval se podle kalifornského práva jako nájemce s meziměsíčním nájmem. Muž přestal platit nájemné, ale jediný způsob, jak se ho majitel zbavit, byl soudní soud.
Ostatní squattery se prostě stěhují do neobsazeného domu. Pokud banka vyloučí například rezidenční nemovitost, může být prázdná několik měsíců, dokud banka nenajde kupujícího. Pokud se squatter usadí, i když neplatí nájemné, může říct sousedům nebo policajtům, že je nájemcem. Někteří bezohlední squattery dokonce sestavují falešné dohody o pronájmu. Policie obvykle nevyloučí nájemce bez soudního příkazu, takže se vrátí. V tom okamžiku může být nejlepším řešením to, že se na soud obrátíte na soudce, aby se squatter vyhnal.
Proces vystěhování
Prvním krokem, jak se zbavit squattera, je dát mu do tří dnů výplatu nájemného nebo se dostat ven. Oznámení musí splňovat požadavky státu, např. Uvádět výši nájemného splatného a vystaveného na pozemku ručně.
Pokud squatter nezaplatí, podejte na místní soud nezákonný soudní spor. Pokud vyhrajete, můžete použít rozsudek, abyste požádali krajského šerifa, aby vystřelil squattera. Budete muset zaplatit soudní poplatky a poplatek šerifovi za službu.
Změny zákona
Zákon z roku 2014 nazvaný AB-1513 platí v době psaní pouze pro Palmdale, Lancaster a Uklah, a končí po roce 2018. Sponzor, Steven Fox z Palmdale, řekl, že by mohl být rozšířen a rozšířen, pokud se ukáže jako užitečný, Od té doby, co odešel z úřadu, a není jasné, zda bude účet obnoven. Návrh zákona umožňuje majiteli oznámit místní vymáhání práva, jakmile se uvolní majetek od jedné do čtyř jednotek. Majitel je povinen na majetek rovněž podat prohlášení o vlastnictví. Jestli někdo po tomhle dřepuje na pozemku, může ji majitel zatknout za vinu.