Obsah:
Mnoho věcí by mohlo vést k touze rozpustit sdružení vlastníků domů (HOA); možná finanční odpovědnost je sporná nebo pravidla jsou příliš restriktivní nebo svévolně uplatňována. Bez ohledu na katalyzátor může být velmi obtížné rozpustit a HOA. Můžete se se svými sousedy shromáždit a vykonat většinu předběžných prací sami; nicméně s největší pravděpodobností budete potřebovat pomoc advokáta k dosažení úspěšného rozpuštění HOA.
Krok
Získejte a důkladně přečtěte dokumenty, kterými se řídí HOA.Zjistěte, zda je HOA organizována jako korporace pro zisk, neziskové organizace nebo společnost s ručením omezeným, a poznamenejte si zásady a postupy týkající se rozpuštění. Zvláštní pozornost věnujte tomu, jak má být společný majetek HOA zlikvidován, a zjistit, zda by rozpuštění HOA mohlo mít za následek, že vlastníci budou nuceni prodat svůj majetek.
Krok
Postavte si své sousedy, abyste zjistili, zda máte dostatek podpory k rozpuštění, typicky 66 až 80 procent členů HOA. Zajistěte, abyste měli v průběhu celého procesu kontaktní informace a pravidelně komunikovali.
Krok
Zkoumejte zákony, kterými se řídí HOA, abyste zjistili, zda můžete splnit právní normy pro rozpuštění. Několik států dodržuje zákony stanovené Uniform Planned Community (UPCA) a Uniform Common Interest Ownership (UCIOA) Acts. Obraťte se na státního tajemníka, aby zjistil proces rozpuštění korporace typu, ve které je HOA organizován v těch státech, které nedodržují žádný z těchto aktů.
Krok
Seznamte se s majiteli podporující rozpuštění HOA. Sdělte shromážděné informace a proveďte úplný seznam nezodpovězených otázek a otázek.
Krok
Najít realitní advokát dobře zběhlý v zákoně HOA a soucitný s vaší pozici. Zdokumentujte důvody pro navrhované zrušení a poznamenejte si jejich vhled do síly a slabých stránek vašeho případu.
Krok
Zpráva zpět do skupiny vlastníků a rozhodnout, který advokát najmout sledovat svůj oblek rozpustit HOA.