Dohody o pronájmu pokoje

Smlouva o pronájmu pokoje je nájemní smlouva mezi pronajímatelem a nájemcem. Pronájem pokoje je omezenější než pronájem bytu nebo domu, protože místnost často ukazuje, že nájemce bude sdílet další ubytování s pronajímatelem nebo jiným nájemcem. To může zahrnovat sdílení koupelny, kuchyně a obývací pokoj. Smlouva o pronájmu pokoje je velmi podobná jakékoli jiné smlouvě o pronájmu nemovitosti, s výjimkou popisu a podrobností o prostoru.

Popis vlastnosti

Smlouva o pronájmu pokoje musí uvádět, že se jedná o pronajímanou místnost nájemci. Mělo by specifikovat prostory k vyloučení jakýchkoli nedorozumění, pokud jde o byt, bydlení nebo jiné typy pronájmu nemovitostí. Suterén je považován za místnost, takže pokud je suterén pronajímán, dohoda by měla uvádět prostory jako místnost. Smlouva o pronájmu pokoje by měla také zmínit, v jakém stavu je místnost umístěna. To je nutné vzhledem k právním jurisdikcím a zákonům o pronájmu, které platí pro každý stát nebo kraj.

Informace o stranách

Smlouva by měla také uvádět osobní údaje o pronajímateli a nájemci pokoje. Kontaktní informace a aktuální adresa obou stran by měla být uvedena jako jedna z prvních částí nájemní smlouvy. Tím se uvede, kdo je součástí nájemní smlouvy, a poskytne kontaktní informace pro každou stranu, pokud by to bylo vyžadováno později.

Doba nájmu, nájemné a specifikace

Společný leasing obvykle trvá jeden rok nebo funguje na meziměsíční bázi. Doba leasingu by měla být jasně vysvětlena spolu s možnostmi pronájmu po jednom roce obsazenosti. Měly by být také řešeny měsíční poplatky za pronájem spolu se zálohami nebo bezpečnostními vklady. Měly by být zahrnuty také specifikace nemovitosti, jako jsou možnosti kouření a případně parkovací místa. I když místnost nemusí být zařízena, zbytek domu může být. Pravidla a zacházení s nábytkem budou také projednány v dohodě.

Daň z nemovitostí a pojištění

Některé nájemní nemovitosti vyžadují, aby nájemce zaplatil majetkové daně.To může provést pronajímatel, ale může být umístěn na nájemce. Nájemce by měl být informován o jakýchkoli majetkových daních nebo pojištění majetku, které musí získat, než se dostane do místnosti.

Údržba

Vzhledem k tomu, že nemovitost může být sdílena s pronajímatelem nebo s jinými nájemci, smlouva by měla uvádět, zda je nájemce zodpovědný za údržbu areálu. I když nájemce pronajímá pouze pokoj, může být zodpovědná za pomoc při práci s nemovitostmi, jako je lopatka v zimě a sekání trávníku v létě. Závěrečná část nájemní smlouvy je vyžadována k podpisu smlouvy.