Obsah:
Hledáte prostor k pronájmu pro vaše podnikání zahrnuje pochopení podmínek spojených s vaší smlouvou. Nájemné může být vyšší než cena za čtvereční stopu. Ostatní poplatky se mohou vztahovat na budovu, kde chcete zřídit obchod, proto je důležité se vzdělávat v tom, co očekáváte ve smlouvě o pronájmu. Dalším nákladem je společná údržba prostoru (CAM). Jedná se o společné náklady všech nájemců skutečných nákladů na údržbu v budově na položky, jako je odstraňování sněhu, terénní úpravy, chodníky a venkovní osvětlení.
Krok
Zeptejte se leasingového agenta na hrubou pronajímatelnou plochu (GLA) budovy. To představuje celkové množství čtverečních stop, které lze pronajmout nájemcům.
Krok
Najděte množství čtverečních stop prostoru, který chcete pronajmout. Podívejte se na marketingový nebo realitní leták, nebo o tyto informace požádejte leasingového agenta.
Krok
Rozdělte čtvercové záběry požadovaného prostoru do GLA. To vám dá procento, které bude vaší částí celkových poplatků za údržbu v oblasti. Například, pokud váš prostor je 1000 čtverečních stop a GLA je 10.000 čtverečních stop, pak váš podíl výdajů je 10 procent (1 000/10 000 = 0,1 nebo 10 procent).