Jak vytvořit "Dům na prodej podle vlastníka" Leták

Realitní makléři často zobrazují své fotografie, jméno a logo na prodejních letácích. Tím, že prodá svůj domov na vlastní pěst, uvolníte cennější leták prostor pro podrobnosti, které kupci jsou nejvíce zajímá palců Zatímco 90 procent majitelů domů raději seznam s agentem, podle Realtor.com, můžete stále přilákat kupce do svého domova na vlastní pěst.Efektivní a profesionálně vypadající letáky, které vám pomohou zahrnout dobrý design, základní údaje o vlastnictví a správné znění.

Zahrnout nejžádanější funkce vašeho domova na propagační letáky.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

Základy reklamy

Vezměte většinu dohadů za kupce. Váš leták by měl nápadně zobrazit cenu a zahrnout adresu vašeho domova, základní vlastnosti nemovitosti, jako jsou čtvercové záběry a počet ložnic a koupelen, a kontaktní informace. Zahrňte mapu nebo pokyny k vašemu majetku a webové stránky, pokud jste nastavili jednu.

Picture-Perfect Fliers

Ať už fotografujete sami nebo si najmete fotografa, ujistěte se, že každý obraz vašeho domova je bez lidí, domácích zvířat a nepořádku. Chovatelé si chtějí představit sami sebe ve vaší domácnosti, a nikoli stávající obyvatele. Ačkoli obraz stojí za tisíc slov, použijte více než jednu fotografii, abyste předvedli to nejlepší, co váš domov nabízí. Včetně jedné velké poutavé fotografie přední části vašeho domova, plus dvou až pěti menších fotografií klíčových prostorů, jako je kuchyně, koupelna, hlavní ložnice, hlavní koupelna, bazén, lázně nebo dvorek.

Zvýrazněte Perks

Efektivní leták FSBO odpoví na nevyslovené otázky kupujícího, které se týkají domova, a nechává kupci, aby věděli, co je pro ně v souladu s ForSalebyOwner.com. Váš leták by měl obsahovat popis vašeho domova a požitků kupující nemusí být vědomi - pohodlí blízkých nákupů, škol a veřejné dopravy, a výhody interiéru, jako jsou nové podlahy, spotřebiče, střechy nebo předělávané prvky. Váš leták nemusí říkat, že je to vlastně FSBO. Místo toho poskytněte své osobní kontaktní informace spolu s konformní zprávou, například: „Prosím, kontaktujte mě pro více informací,“ a vložte své jméno, telefonní číslo a e-mailovou adresu.

Nepoužívejte Skimp na barvu, papír nebo design

Ať už kopírujete nebo tisknete letáky z tiskárny, barva je klíčem k předávání vaší zprávy, podle ForSaleByOwner.com. Barva je teplejší nebo příjemnější než černá a bílá a můžete použít barvu k tomu, abyste se podívali na obrázky svého domova. Vyberte si kvalitní papír, který je méně pravděpodobný, že se kupci vrátí. Tenké, řezané papírové zásoby mohou učinit jinak přitažlivým letadlem levnější, čímž se oslabuje dojem kupců z domova i vás jako vlastníka a prodávajícího. Použijte dva nebo tři fonty, které se od sebe výrazně liší. Výzva k akci by měla mít jiné písmo od obsahu a mít větší měřítko. Nepoužívejte více než čtyři velikosti písma a organizujte velikost písma podle důležitosti obsahu.

Tipy pro distribuci letáků

Pokud spolupracujete s agenty kupujícího, nechte letáky FSBO na místních realitních kancelářích. Zeptejte se makléře nebo recepční na povolení umístit letáky a dejte jim vědět, že nabízíte provizi. Pokud vaše komunita umožňuje, pošlete letáky na veřejných místech, jako jsou klubovny, zaparkujte vývěsky a distribuujte je od domu ke dveřím. Umístěte držák letounu na domovský znak "Prodej" a uchovávejte jej v zásobě pro potenciální kupující, kteří řídí nebo jdou kolem vašeho domu. Když držíte otevřené domy, také držte letáky po ruce. Pokud se rozhodnete zanechat letáky v podnicích bez nemovitostí, získáte povolení od někoho na starosti, vložte je do určeného prostoru a umístěte je do plastového držáku tak, aby vaši letci neskončili plovoucí kolem nebo odhazování.

Zákony o spravedlivém bydlení

Nezahrnujte diskriminační poznámky - zjevné nebo jiné - na vašem letadle, které omezuje nebo popisuje preferované kupující. Navrhování typu kupujícího, který by byl dobrý pro domácnost nebo demografii sousedství, je zákonem zakázáno, jako je zmínka o rase, náboženství, národnosti, rodinném postavení, věku, zdravotním postižení, pohlaví nebo sexuální orientaci. Vyhýbejte se také prohlášením jako „Velký startovací domov pro mladé novomanžele“ nebo „Báječný domov, kde můžete vychovávat své děti“. Namísto toho používejte konkrétní popisy, jako například „výborná školní čtvrť“.