Obsah:
Prohlášení o žalobě se obvykle používá k převodu vlastnictví majetku mezi manžely nebo členy rodiny. Obvykle se nepoužívají, pokud existuje skutečný prodej. Mnoho států ukládá daň z převodu majetku v době, kdy je listina předložena k záznamu. Stát Washington tuto daň nazývá spotřební daní. Existují určité výjimky, které umožňují převést majetek bez nároku na daň.
Funkce
Quitclaim listiny sdělují vlastnictví vlastnictví z jedné strany na druhou. Jazyk v listině neposkytuje záruku, že zadavatel má jasný majetek k majetku, ani že ho vlastně vůbec vlastní. To je důvod, proč jsou nejčastěji používány pro jednoduché převody, přidávání nebo odebírání jména do názvu. Naopak, záruční list nabízí záruku jasného titulu a zavazuje zadavatele k tomu, aby napravil jakékoli problémy, které mohou vzniknout po převodu.
Spotřební daň
Převody listin za majetek ve Washingtonu podléhají státní a místní spotřební dani z nemovitostí. Daň se vypočítá jako procento z protiplnění zaplaceného za nemovitost, která je uvedena na listině. Od října 2011 činí státní daňová sazba 1,28%. Místní města i města hodnotí spotřební daň odděleně od státu. Ceny se liší podle místa. Některá místa neúčtují daň, zatímco jiná účtují až 1,5 procenta. Daň se platí krajskému pokladníkovi za státní i místní poplatky. Daně musí být zaplaceny dříve, než může být zaznamenána listina.
Výjimky
Zatímco spotřební daň se vztahuje na všechny převody listin, existují výjimky, které nabízí Washington. Mnohokrát, quitclaim list splňuje požadavky na výjimku, protože se obecně nepoužívají pro prodej nemovitosti. Výjimky zahrnují dary, pokud není zaplacena žádná protihodnota za nemovitost. Osvobozeny jsou rovněž převody v souvislosti s rozvodovým řízením. Převody za účelem vytvoření nebo zrušení společného nájmu jsou osvobozeny. Řada dalších převodů je osvobozena od daně, ale zabývají se zejména specifickými událostmi, jako je konkurs a uzavření trhu.
formuláře
Každá listina předložená k zaznamenání ve Washingtonu musí být doplněna vyplněným čestným prohlášením o spotřební dani z nemovitostí (viz Zdroje). Tento formulář uvádí informace o zadavateli, příjemci grantu a majetku. Kromě toho je na formuláři oblast pro výpočet výše dlužné daně z převodu. Pro úspěšné uplatnění výjimky musí formulář obsahovat řádný kód výjimky, známý jako WAC Code. Kódy a formulář jsou k dispozici na internetových stránkách ministerstva příjmů ve Washingtonu.