Obsah:
Věci a právo na cestu jsou podle zákona velmi podobné. Ačkoli věcná břemena a právo na cestu v zásadě poskytují majitelům využívání půdy, obvykle vznikají v různých kontextech. Věci vznikají v soukromých souvislostech a právo veřejnosti vzniká ve veřejném kontextu. Jednotlivci a soudy udělují věcná břemena v soukromém sektoru; vlády udělují právo na cestu ve veřejném sektoru.
Věci
Věcné břemeno přiznává majiteli věcného břemene právo užívat jiný majetek k jinému účelu. Věcné břemeno je buď negativní, nebo kladné. Majitelé negativních věcných břemen mají právo omezit své sousedy na konkrétní věc. Například majitel negativního věcného břemene může mít právo omezit svého souseda na výstavbu budovy, která by blokovala sluneční světlo. Majitelé afirmativních věcných břemen mají obvykle právo překročit majetek souseda.
Jak jsou vytvořeny chyby
Obvykle jsou věcná břemena vytvořena expresním grantem. Nicméně věcná břemena jsou také vytvořena z nutnosti. Pokud by například pozemek byl jinak uzavřen, soud udělí vlastníkovi vnitrozemského majetku právo překročit zemi souseda. Soudy také znamenají věcná břemena z předchozího použití.
Přednost v jízdě
Veřejné společnosti, jako jsou železniční společnosti a společnosti poskytující veřejné služby, mají právo federálních, státních a městských vlád. Například, Hlava 43, § 934 amerického zákoníku poskytuje právo na cestu po veřejných pozemcích k začleněným železničním společnostem. Společnosti poskytující veřejné služby jsou často oprávněny k tomu, aby místní vlády zřídily elektrické vedení.
Rozdíly
Rozdíl mezi věcným břemenem a právem na cestu je ten, že společnost s právem na cestu obvykle vlastní skutečnou zemi, kterou právo přechází. Například, termín “právo cesty” v kontextu železnice mluví k zemi sám. To se liší od věcného břemene v tom, že věcná břemena poskytují pouze právo užívat jiný majetek; termín "věcné břemeno" odkazuje na právo používat cizí zemi, nikoli na samotnou zemi.