Obsah:
Nákup domu může být vzrušující, ale musíte vědět, co měsíční splátku hypotéky si můžete dovolit. Průměrná splátka hypotéky závisí na cenovém rozpětí domů, které zvažujete, na vaší záloze a úrokové sazbě.
Množství
Podle amerického sčítání lidu Bureau, průměrná cena pro nový domov prodávaný ve Spojených státech v roce 2009 byl $ 270,900. Ale to není částka, kterou si půjčíte. Obvykle zaplatíte nějaké peníze dopředu --- akontace. Můžete mít 100.000 dolarů použít pro zálohu, takže vaše hypoteční platba bude založena na půjčkách 170,900 dolarů. Můžete mít pouze 40.000 dolarů, v takovém případě bude vaše hypoteční platba založena na půjčkách $ 230,900. Budete také mít náklady spojené s nákupem domu a půjčování hypotečních peněz, které ovlivní vaše měsíční platby.
Hodnotit
Vaše splátka hypotéky závisí na úrokové sazbě a délce hypotéky, kterou si vyberete. Můžete získat dočasnou nízkou úrokovou sazbu na krátkou dobu --- hypotéku s nastavitelnou sazbou nebo hypotéku s balónem. Můžete se také rozhodnout pro mírně vyšší stálé sazby po dobu trvání hypotéky --- hypotéku s pevnou sazbou.
Platby
Hypoteční kalkulátor nabízí většina bank a finančních institucí. Zadáte částku, kterou si půjčíte a vyberete délku hypotéky; kalkulačka zjistí vaši měsíční platbu. Pokud si půjčete celou částku za hypotéku na 270,900 dolarů doma, za pevnou sazbu 4,25 procenta po dobu 30 let, bude vaše měsíční platba bude 1,333 dolarů.