Obsah:
Pronajímatelé a vlastníci nemovitostí požádají potenciální nájemce, aby požádali o prostor k pronájmu, aby mohli jednotliví žadatelé před udělením nájemního vztahu vyhodnotit. Po vyplnění a podání žádosti o pronájem pronajímatel vyhodnocuje žádost a určuje, zda žadatel může finančně dovolit bydlení v areálu. Podpis nájemní smlouvy nevytváří závaznou smlouvu.
Aplikace pronájmu
Nájemní smlouva není závaznou smlouvou mezi pronajímatelem a potenciálním nájemcem. Je to pouhá aplikace, kterou pronajímatel používá ke skenování a vyhodnocování každé osoby, která chce přejít do prostoru, který je pronajímán. Aplikace vyžaduje, aby potenciální nájemce poskytl aktuální informace o rezidentech, údaje o zaměstnanosti, údaje o hrubém měsíčním příjmu a informace o manželích nebo dětech, kteří se budou pohybovat do prostoru. Některé aplikace pronájmu vyžadují také informace o vozidle a údaje o majetku.
Právní podmínky
Nájemní žadatelé musí věnovat pozornost pokutovému tisku na konci dokladu o žádosti. Právní informace vysvětlí, co se od žadatelů očekává. Například, jemný tisk na stránkách Rentannapolis uvádí, že aplikace bude použita pouze jako základ pro přijetí pronájmu. Podepsání aplikace neznamená, že je závazná, ale znamená to, že všechny informace uvedené v tomto dokumentu jsou pravdivé a přesné.
Stav přihlášky
Pronajímatel informuje žadatele o schválení žádosti. Pronajímatel předkládá žadateli formální nájemní smlouvu, která musí být podepsána všemi právnickými dospělými, kteří budou bydlet v prostoru. Pokud je žádost zamítnuta ve prospěch jiného žadatele, jsou žadatelé informováni a žádost je vyřazena.
Závazná smlouva
Nájemní smlouva nebo smlouva nabídnutá pronajímatelem po schválení žádosti je právně závazným dokumentem. Stává se právně závazným, jakmile je podepsán žadateli a pronajímatelem. Smlouva nastiňuje podmínky pronájmu, včetně respektování ostatních rezidentů v areálu, placení měsíčního nájemného a udržování nemovitosti. Rovněž vysvětluje, za jaké věci je pronajímatel zodpovědný a za co jsou nájemci odpovědni.
Dodržování závazné dohody
Vzhledem k tomu, že nájemní smlouva je závazná, musí pronajímatel i nájemce dodržovat podmínky uvedené v této smlouvě. Kterákoli ze stran může podat žalobu v případě, že smlouva nebude respektována nebo dodržena.