Obsah:
Historicky, realitní makléři vždy dostali 6 procent provize za prodej domů, a více než 10 procent za surovou půdu. Pokles domácích hodnot spolu se zvýšenou schopností majitelů domů používat internet k prodeji vlastních domů však v mnoha případech vynucuje provize. Stanovení provize realitní kanceláře nyní závisí na mnoha faktorech.
Snížené provize
Podle MSN Money, národní průměry pro realitní provize klesly z 6 procent na 5,1 v květnu 2011. V důsledku toho, v případě domácího prodeje normální rodinné bydlení, provize ve výši 5,1 až 6 procent by bylo rozumné. To však předpokládá, že neexistují žádné závažné problémy s majetkem nebo jinými okolnostmi, které zvyšují obtížnost prodeje nemovitosti.
Raw Land
Prodej surové půdy je komplikovaný. Definování majetkových linek, identifikace řešení pro veřejné služby, zjišťování stavebních zákonů a pravidel, to vše činí proces složitějším, než je prodej domu, který je postaven. V důsledku toho byly provize za surovou půdu historicky 10% nebo více. Vzhledem k tomu, že surová půda je i nadále obtížně prodávána a poptávka se nezvyšuje, budete pravděpodobně stále platit tuto provizi ve většině států.
Obtížné prodávat
Je-li nemovitost velmi obtížná prodat kvůli chybám, sporům o majetkové linie, otázkám pojištění, povodním nebo jiným problémům, bude pro realitní makléře mnohem těžší prodat. A s nadbytkem zvukových vlastností na trhu se můžete stále dívat na provizi ve výši 6%, pokud chcete, aby agent pracoval natolik, aby vám prodal svůj majetek.
Drahé nemovitosti
Pro velmi drahé vlastnosti, například ty přes 1,5 milionu dolarů, je někdy obvyklé, že provize klesne pod 6%, podle článku "The New York Times" v lednu 2011. Je obvyklé snížit cenu, i když, s domovem 1,5 milionu dolarů, realitní agent může muset rozdělit $ 90,000 provize s prodejním agentem a pak rozdělit $ 45,000 s jeho makléřem nebo platit za marketingové náklady.