Jak pronajmout pokoj ve vašem domě pro vysokoškoláka

Pokud potřebujete pomoc, aby vaše hypoteční splátky, nebo jen mohl použít nějaké peníze navíc, zvažte přeměnu vaší náhradní ložnici na pronájem pro vysokoškolský student. Ať už chcete pomoci vysokoškolskému studentovi s bydlením, nebo se těšíte, že jste v okolí mladých lidí, nebo chcete doplnit svůj příjem, pronájem pokoje ve vaší domácnosti vám může pomoci vydělat nějaké peníze navíc nebo vám poskytnout pomocnou ruku kolem domu.

Pronajímání vysokoškolskému studentovi může zvýšit váš příjem.

Krok

Vypracujte nájemní smlouvu a vyzvedněte si zálohu od nájemce. Mít potenciální nájemce podepsat a datum dohody, a dát mu kopii. Použijte měsíční nájemní smlouvu k pronájmu pokoje ve vaší domácnosti, protože to umožňuje buď pronajímateli nebo nájemci ukončit dohodu. Smlouva se automaticky prodlužuje o jeden měsíc pokaždé, když nájemce zaplatí nájemné.

Krok

Určete, jak vám bude nájemce platit. Rozhodněte se, zda chcete peníze výměnou za pronájem, nebo pokud nabídnete snížení nájemného výměnou za práci. Zvažte nabízení pokoje k pronájmu výměnou za hlídání dětí, práci na dvoře nebo domácí práce, nebo dokonce za budování a údržbu webových stránek, pokud má vysokoškolský student tuto dovednost.

Krok

Rozhodněte se, kdy bude nájemné vybráno. To je obvykle předem v první den měsíce, na který se nájemné vztahuje. Pokaždé, když je nájemné zaplaceno za vedení přesných záznamů, dejte nájemci datovaný potvrzení.

Krok

Umístěte reklamu na bezplatné internetové inzeráty a procházejte další reklamy, když jste tam. Podívejte se na další inzeráty na pokoje v soukromých domech, abyste získali představu o průměrných cenách. Ujistěte se, že když inzerujete, že si pronajímáte pokoj ve svém soukromém domě, a to není situace pro spolubydlící. Načrtněte některá z vašich pravidel, abyste mohli dostávat hovory pouze od studentů, kteří jsou ochotni dodržovat vaše pravidla.

Zavolej místnímu sídlišti a dáš své jméno na seznam potenciálních nájemníků. Buďte připraveni odpovědět na otázky, jako bude váš vklad a nájemné, jaká jsou omezení zákazu vycházení a zda lze použít kuchyň nebo prádelnu.

Krok

Doplňte dokument popisující pravidla domu a nechte nájemce podepsat dokument. Zapište si každé pravidlo, které chcete uplatnit v domě. Pokud například povolíte vaření pouze v určitých časech, nebo pokud si nepřejete, aby si hosté přenocovali přes noc, uveďte je do pravidel. Zvažte, zda budete nabízet využití kuchyňského vybavení a spotřebičů. Určete, zda budete nabízet své prádelny, nebo raději necháte svého nájemce používat prádelnu. Vysvětlete důsledky pro porušení pravidel. Nechte potenciální nájemce číst a souhlasit s pravidly.

Krok

Poskytněte pohodlný pokoj. Zahrnuje televizi, telefon, kabel, světla a přístup do koupelny. Udělej to co nejpodrobnější, aby nájemník našel místnost jako svatyni.