Obsah:
Být neschopný platit úvěr nebo splátky hypotéky na vašem majetku může být děsivý pocit. Existuje mnoho různých strategií, které investoři využili k tomu, aby pomohli majitelům půdy, kteří se potýkají se svým dluhem, a krátký prodej je jednou z nejpopulárnějších metod.
Definice
Krátký prodej je prodej nemovitosti, ve které věřitel přijme méně, než je v současné době splatná.
Výhody
Vzhledem k tomu, že investor, který má zájem o diskontované nemovitosti, má rezervy nebo úvěry, aby se zapojil do prodeje, je krátký prodej rychlý a většina jednání probíhá mezi investorem a věřitelem. Kromě toho nemusí vlastník, který selhal, zaplatit zůstatek mezi tím, co dluží a co prodal.
Dopad na rating
Na kreditní zprávě majitele se zobrazí krátký prodej; škoda však nemusí být tak špatná jako uzavření trhu. Více než pravděpodobné, bude věřitel oznámit, že se nesplácí na úvěr, spíše než na hypotéku, což jí umožnilo koupit jiný dům od jiného věřitele by měla splnit své požadavky.
Kvalifikace
Majitel musel padnout na špatné časy, mít žádný majetek, její hypotéka musí být v nebo blízko výchozího stavu a její hodnota majetku musela klesnout. Věřitel požádá o zobrazení kopií bankovních výpisů z období nejméně šesti měsíců a pravděpodobně prozkoumá další majetek.
Kde začít
Ať už hledáte investovat do krátkého prodeje nebo se snažíte najít investora pro svůj majetek, promluvte si nejprve s realitním makléřem. Bude to vaše nejlepší vedení.