Obsah:
- Domácí hypoteční náklady
- Náklady na domácí pojištění
- Daň z nemovitostí
- Domácí Utility Náklady
- Náklady na domácí údržbu
Vlastnictví domu vám umožní vybudovat čisté jmění a na rozdíl od pronájmu vám měsíční splátky nezmizí v éteru. Nicméně, není žádný pronajímatel opravit věci, nebo platit za opravy domů, které vlastníte. Měli byste udělat nějaké výpočty, které zahrnují všechny náklady na vlastnictví domu, než si jej skutečně koupíte.
Domácí hypoteční náklady
Vaše největší pokračující náklady, když si koupíte dům, budou téměř jistě vaší hypotékou. Pokud nemáte moc štěstí a máte dostatek peněz na nákup domu, budete za to pravděpodobně platit roky. Každá splátka hypotéky, kterou provedete, bude mít poměrně velké procento, které jde výhradně k úroku. Můžete snížit celkovou částku, kterou jste zaplatili, a to tak, že si předčasné splátky můžete dovolit, čímž urychlíte amortizaci hypotéky.
Náklady na domácí pojištění
Měli byste mít minimálně požární pojištění pro váš domov. Pro většinu lidí je dům zdaleka největší investicí, jakou kdy vytvořili. Pokud váš dům shoří a nemáte pojištění, můžete být finančně zničen. Mnoho lidí rozšíří své plány pojištění domů tak, aby pokryli potenciál povodňových škod, krádeží, vandalismu a dalších nepravděpodobných, ale možných událostí.
Daň z nemovitostí
Daň z nemovitostí placená majiteli domů je primárním zdrojem financování pro samosprávy. Jako majitel domu vaše daně pomáhají platit za školy, údržbu infrastruktury a veřejnou bezpečnost. Majetkové daně jsou obvykle založeny na obecním zhodnocení hodnoty vašeho domu, které je založeno na velikosti, umístění a prodejních cenách podobných domů ve vašem okolí. Většina měst účtuje daně dvakrát ročně, což znamená, že můžete být povinni zaplatit 50 procent ročních daní každých šest měsíců.
Domácí Utility Náklady
Když vlastníte dům, musíte zaplatit za veškeré služby včetně elektřiny, telefonu a zemního plynu. Domácí spotřebiče mohou také zahrnovat kabel, internet, sběr odpadu, poplatky za vodu a kanalizaci. Některá města zahrnují jejich vyzvednutí, vodu a kanalizaci v jejich finále tři v dávkách daně zatímco jiní účtují odděleně. Na rozdíl od daní můžete do určité míry ovládat částku, kterou zaplatíte za služby, za použití méně.
Náklady na domácí údržbu
Všechny budovy vyžadují údržbu, ale čím je váš dům novější, tím méně práce by mělo vyžadovat. Majitelé domů by měli být vždy ochotni každý rok dát do svých nemovitostí několik tisíc dolarů. Například, šindele na střechách domova mohou potřebovat výměnu, pece vyhoří a podlahy se opotřebovávají a potřebují lakovat. Když se provádí správně, preventivní údržba domu může v budoucnu ušetřit dražší opravy.