Obsah:
Spousta zdrojů existuje pro majitele domů, kteří chtějí určit hodnotu svého majetku. Realitní agenti mohou udělat srovnávací analýzu, odhadci mohou zkontrolovat váš domov a webové stránky existují odhadnout hodnotu vašeho domova jednoduše na základě vaší adresy. Nicméně, s trochou výzkumu a pečlivou analýzou vlastní, můžete určit, co váš dům stojí na vlastní pěst. Stanovení přesné hodnoty vám může pomoci uvést váš dům na trh, refinancovat hypotéku nebo zpochybnit výši vašeho daňového rozkazu.
Krok
Studujte nedávné prodeje ve vaší oblasti. Musíte vědět, co lidé zaplatili za domy podobné vašim v okolí. Tyto záznamy uchovává úřad městského hodnotitele a většina místních novin zveřejňuje transakce s nemovitostmi.
Krok
Shromažďujte statistické informace o vlastnostech ve vašem okolí. Umístění hraje obrovskou roli v tom, co stojí za to váš majetek. Uzavření, pronájem nemovitostí a přítomnost sexuálních predátorů ve vaší bezprostřední blízkosti může ovlivnit hodnotu vašeho domova.
Krok
Rozhlédněte se po obchodní a průmyslové činnosti. Podle realestate.com, domov v blízkosti skládky vidí jeho hodnota pokles mezi 6 a 10 procent. Elektrárny také snižují hodnotu vašeho domova. Hodnota otevřených prostor a veřejných parků tuto hodnotu zvyšuje.
Krok
Zkontrolujte výkon své školní čtvrti. Vhodnost škol ve vašem okolí zvyšuje nebo snižuje hodnoty nemovitostí.
Krok
Změřte čtvercové záběry vašeho domova a země, ve které se nachází. Velikost je důležitá, pokud jde o hodnotu vašeho domova.
Krok
Vytvořte seznam vylepšení, která jste provedli ve svém domově. Obvykle dostanete dobrou návratnost investic do modernizace kuchyní a koupelen. Hodnotu mohou přidat i nová okna nebo aktualizovaný balíček.
Krok
Navštivte místního daňového poplatníka nebo hodnotitele kanceláře nebo se přihlaste na své webové stránky. Podívejte se na hodnotu, kterou vláda přikládá vašemu domovu. Většina měst každoročně posuzuje nemovitosti.
Krok
Vypočítat. Upravte počet, který srovnatelné domy prodaly podle toho, co jste se dozvěděli o své poloze, okolí a stavu vašeho domova.
Krok
Namísto přesného čísla vytvořte rozsah, ve kterém chcete pracovat. Hodnoty nemovitostí kolísají podle tržních podmínek a jsou často subjektivní. Namísto stanovení hodnoty vašeho domova na 279 000 USD, můžete ji umístit mezi 275 000 USD a 280 000 USD.